DHH - Familienfreundlich, solide, vielseitig – Ihr Traumhaus!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese solide Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 überzeugt durch ihre gute Substanz, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m², 31 m² Nutzfläche im Keller und einem Grundstück von ca. 268 m² eignet sich das Objekt ideal für Familien oder Investoren. Im Erdgeschoss erwartet Sie zunächst die praktische Küche, die mit ihrer funktionalen Lage kurze Wege ermöglicht. Direkt anschließend gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 35 m², der dank bodentiefer Fenster hell und freundlich wirkt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten, wo Sie entspannte Stunden verbringen können. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen einladenden Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich steht ein kleiner Abstellraum für mehr Stauraum zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres vollwertiges Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Kinderzimmer nutzen lässt. Der Keller mit ca. 31 m² Nutzfläche bietet reichlich Stauraum, Platz für Hobbys und einen Waschmaschinenanschluss. Ausgestattet mit einer Gaszentralheizung von Buderus (Baujahr 2017) und isoverglasten Kunststofffenstern präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Dieses charmante und gut durchdachte Objekt eignet sich hervorragend für alle, die ein solides Zuhause oder eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern! Ihr Zuhause ist unsere Leidenschaft! Bereit, den nächsten Schritt zu machen?
Ausstattung
Entdecken Sie die Highlights dieses exklusiven Immobilienangebots; - Solide Bauweise: Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 in hochwertiger Massivbauweise - Attraktive Wohnfläche: Ca. 122 m² plus ca. 31 m² Nutzfläche im Keller - Großzügiges Grundstück: Ca. 268 m² für Garten und Außenbereich - Helle Räume: Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente - Großzügiger Wohnbereich: Wohn- und Essbereich mit ca. 35 m² und direktem Zugang zur Terrasse - Praktische Raumaufteilung: Küche, Garderobe und Gäste-WC im Erdgeschoss clever angeordnet - Familienfreundlich: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und Tageslichtbad im Obergeschoss - Ausgebautes Dachgeschoss: Flexibles, vollwertiges Zimmer (z. B. Büro, Gäste- oder Kinderzimmer) - Zusätzlicher Stauraum: Kleiner Abstellraum und voll unterkellert mit 31 m² Nutzfläche - Moderne Ausstattung: Gaszentralheizung von Buderus (Baujahr 2017) und isoverglaste Kunststofffenster - Erholsamer Außenbereich: Gepflegter Garten und großzügige Terrasse für entspannte Stunden
Lage
Die Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Gohfeld in Löhne, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre ideale Lage besticht. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, was Pendlern und Investoren zugutekommt. In direkter Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die besonders für Familien von Vorteil sind. Einkaufszentren, Ärzte und weitere Versorgungsdienste sind ebenfalls schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gohfeld ist bekannt für seine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was die Region sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv macht
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.immobilien-nagel.de Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Immobilien Nagel GmbH Dejan Grecic Sales Manager dejan.grecic@immobilien-nagel.de mobil: +49 175 6979269
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 00-1103 - vielen Dank!