Der wahre Komfort zeigt sich bei der Nutzung . . .

Salzufler Straße 30, 32052 Herford

473.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
133 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Salzufler Straße 30, 32052 Herford
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
133 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
verfügbar ab
01.08.2021
Online-ID
4162307
Stand vom
21.07.2021
Kauf­preis
Netto
473.500,00 €
Provisionsfrei
Haus­geld
300,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (25 m2)
Separates WC
1
Wohneinheiten
13
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Breitbandzugang
Denkmalgeschützt
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
17,2 kWh/m2a
Gültig bis
04.2029
Aus­stell­datum
26.04.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
Wärmepumpe / Gas
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas
Garage
1× / 24.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Architektenhaus : 13WE-Komfort-Wohnanlage, stadtnah, am Ufer der Werre, neben der Melcherbrücke gelegen, die letzten zwei Wohnungen sind gerade erst fertig geworden. Zum Kauf stehen eine einzugsfertige 133qm Dreiraumwohnung im ersten OG und eine 133qm Dreiraumwohnung im zweiten OG, die z.Zt reserviert ist. Die dreiseitig, lichtdurchflutete Komfortwohnung entspricht dem zeitgemäß offenen Wohnen und überzeugt mit außergewöhnlichen Raumeindrücken . . . Die sehr aufwendig erstellte Gartenanlage steht im gestalterischen Einklang mit der Gebäudearchitektur . . .


Ausstattung

Mit diesem Projekt hat ein erfahrenes Architektenteam eine städtebauliche Prägnanz mit Vorbildcharakter geschaffen und durch den Einsatz hochwertiger Materialien eine hohe Wertstabilität erreicht. Zur außergewöhnlichen Ausstattung gehören u.a. eine kontrollierte Wohn- raumlüftung mit Wärmerückgewinnung und vollklimatisierten Räumen, elektrische Raffstoreanlagen an allen Fenster und Türen, Senkrechtmarkisen an den Ganzglasbrüstungen der 25qm großen Loggien, eine moderne Einbauküche mit Kochinsel, eine aufwendige Komplett-Badausstattung mit großformatigen Keramik- und Glasfliesen, sowie großformatige Granit böden( Nero Impala ) und Echtholzparkett, automatisch öffnende Zugangstüren, etc. . . .


Lage

Verwirklichen Sie hier Ihren langgehegten Traum vom außergewöhnlichen Wohnen, in einer wirklich exponierten Lage, mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt . . .


Sonstiges

Eine Courtage fällt hierfür nicht an, da direkt vom Eigentümer zu erwerben. Coronabedingt ist eine Wohnungsbesichtigung nur per schriftlicher Voranmeldung möglich, unter Einhaltung der aktuellen Corona-Auflagen und nur mit Angabe der vollständigen Anschrift.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Pollmeier
Salzufler Straße 30, 32052 Herford