Der Kurpark nur einen Steinwurf entfernt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer der besten Lagen von Bad Oeynhausen, direkt am Kurpark und unweit der Innenstadt, befindet sich diese großzügige Altbauwohnung. Im ersten Obergeschoss gelegen beeindruckt Sie mit ihrer Wohnfläche von ca. 117 m² und einer Raumhöhe von bis zu 3,30 Metern, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Wohnung ist mit einem Fahrstuhl bequem erreichbar und heißt Sie im Wohnflur herzlich willkommen. Ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen erschafft eine warme, gemütliche Atmosphäre. Das Highlight stellt jedoch der große, helle Wohnbereich dar, der sich ideal zum Entspannen und Verweilen eignet. Die abgetrennte Küche befindet sich direkt gegenüber und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen. Zudem punktet die Wohnung durch das große Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, sowie Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein flexibel zu gestaltender Raum kann als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Zusätzlich zur Wohnung kann ein Außenstellplatz zum Kaufpreis von 7.000€ erworben werden, der das Parken vor Ort komfortabel und einfach macht. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 217€ zzgl. 47,50 € Erhaltungsrücklage. Die gebildete Rücklage zum 31.12.2021 beläuft auf 2.075 € anteilig auf die Wohnung. Das Gebäude wird über eine Gasheizung aus dem Baujahr 1996 beheizt. Diese charmante Altbauwohnung bietet eine einzigartige Möglichkeit, in einer der besten Lagen von Bad Oeynhausen zu wohnen und ist perfekt für Menschen, die die Kombination aus historischem Charme außen und modernem Komfort innen schätzen.
Lage
Nur einen Steinwurf vom Bad Oeynhausener Kurpark entfernt - dieser bietet mit seiner reizvollen und abwechslungsreichen Landschaft viele Möglichkeiten der Erholung und der Entspannung. Im direkten Umkreis dieser Wohnung in absoluter Toplage befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Sie haben somit die Möglichkeit Ihren Lebensalltag vollständig mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu bestreiten. Ein WEZ-Supermarkt, ein Bäcker, diverse Ärzte, eine Apotheke, sowie eine Sparkasse befinden sich jeweils nur maximal 800 Meter entfernt und sind somit ganz bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem punktet der Stadtbereich von Bad Oeynhausen mit vielen kleineren Restaurants und Cafés rund um den Kurpark. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten können Sie entweder die ca. 8 Gehminuten entfernte Innenstadt oder den Werre-Park mit seiner Vielzahl an Geschäften besuchen. Des Weiteren haben Sie hier in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie die Bali-Therme, das Aqua Magica, einen Tennisplatz, das Sielbad, mehrere Fitnessstudios, das GOP-Varieté-Theater und vieles mehr. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls naheliegend. Bis zur Autobahn 2 (Richtung Dortmund - Hannover) sowie der A 30 Richtung Osnabrück sind es nur wenige Kilometer. Auch die vorhandenen Bundesstraßen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Weiterhin verfügt Bad Oeynhausen über eine gute Verkehrs-anbindung auf der Schiene. (Minden – Hannover - Osnabrück). Den Bahnhof erreichen Sie ebenfalls in lediglich 10 Gehminuten.
Sonstiges
Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Herr Leon Rösler E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/
ENGEL & VÖLKERS • Minden Andreas Schneider Immobilien e.K. Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-0276XA - vielen Dank!