Der Familientraum in Löhne

32584 Löhne

289.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
655 m2
Wohnfläche
123 m2
Online-ID
7985047
Anbieter-ID
7078
Stand vom
29.09.2022
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
136,40 kWh/m2a
Gültig bis
15.08.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1989
Baujahr laut Energieausweis
1989
Modernisierung / Sanierung
2018
Befeu­e­rungs­art
Öl

Hier bleiben keine Wünsche offen! Dieses junge Einfamilienhaus in verkehrsberuhigter Umgebung nahe des Ortskerns von Löhne könnte bald das Heim für Ihre Familie sein. Errichtet wurde es ca. im Jahr 1989. Durch aufwändige Pflege und regelmäßige Modernisierungen präsentiert es sich in einem Top-Zustand. Die massive Bauweise mit Klinker, Keller und Ausbaureserve ist in heutigen Zeiten ein echtes Highlight. Eine Doppelgarage, ein toller Garten, eine sonnige Terrasse und der Blick auf Felder und Wiesen sind eine absolute Seltenheit. Die Wohnräume sind hell gestaltet und können ohne größere Aufwände bezogen werden. Auch für die Zukunft sind Sie gut vorbereitet: Eine sparsame und moderne Öl-Brennwert-Heizung wird durch Solarthermie zur Warmwasserbereitung ergänzt. Des weiteren ist der Anschluss eines Kaminofens vorbereitet. Durch die Erbpacht (Restlaufzeit 56 Jahre) an diesem Grundstück haben Sie den Vorteil eines attraktiven Immobilienpreises, so bleibt auch in turbulenten Zeiten Ihre Finanzierungsbelastung überschaubar! Entspannen Sie nach getaner Arbeit auf der Terrasse und lassen Sie sich von der Sonne im nahezu nicht einsehbaren Garten verwöhnen.


Ausstattung

Massive Bauweise, Satteldach mit Solarthermie, Kabel-TV, Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden, überdachter Balkon, teilweise überdachte Terrasse, sehr schön angelegter und pflegeleichter Garten, Doppelgarage, Vollkeller mit Ausgang, Dachausbau vorbereitet


Lage

Am Rand des Löhner Ortsteils Bischofshagen gelegen in einer verkehrsberuhigten Zone, in der Sie kein Durchgangsverkehr stört. Trotzdem erreichen Sie die Innenstadt von Löhne in kurzer Zeit und die Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen Sie ebenfalls in der nahen Umgebung. Ein Spielplatz ist nur wenige Meter entfernt. Grundschulen und einen Kindergarten gibt es vor Ort., weiterführende Schulen in der Stadtmitte von Löhne. Über die A30 gelangen Sie Richtung Hannover oder Osnabrück. Die ländliche Umgebung lädt zum Spazieren gehen oder Fahrradfahren ein.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Dowe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 7078 - vielen Dank!