Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtlage von Minden!

32423 Minden

480.000,00 €
Kaufpreis
296 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32423 Minden
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Gesamtfläche
466 m2
Grundstück
360 m2
Wohnfläche
296 m2
Ladenfläche
170 m2
Baujahr
1827
Online-ID
5210733
Anbieter-ID
3585
Stand vom
12.12.2019
Kauf­preis
480.000,00 €
Baujahr
1827

Absolut zentral und dennoch angenehm ruhig! Dieses denkmalgeschütze Stadthaus befindet sich in direkter Stadtlage in 2. Reihe nur ca. 20m von der Fußgängerzone mit 1A-Lage entfernt. In Sichtbarkeit bzw. in unmittelbarer Umgebung befinden sich namhafte Einzelhändler (z.B. Orsay, Rossmann, Douglas, C&A, only, Fielmann, Apollo Optik, Esprit etc.). Trotzdem ist die Lage des Objektes als angenehm ruhig zu bezeichnen, da in direkter Nachbarschaft eine Kombination aus Dienstleistern und Wohnbebauung vorzufinden ist. Die Entfernung zu den Naherholungsgebieten Glacis (grüner Stadtgürtel) und Weser beträgt ca. 250m..


Ausstattung

Das Gebäude wurde ca. 1827 in massiver Bauweise erstellt. Die Fassade ist verputzt und in weiß gestrichen. Ein Natursteinsockel und Ornamente sowie Außenfensterbänke aus Naturstein geben der Fassade einen eleganten Auftritt. Die vielfachen Fenster sind Kastenfenster aus Holz in weiß gestrichen, wärmegedämmt. Die Dacheindeckung besteht aus dunklen Ziegeln und ist mit zahlreichen Gauben versetzt. Das Objekt wurde 1994/95 aufwendig saniert. In diesem Zusammenhang wurde das Dachgeschoss zu 2 Wohnungen mit Emporen ausgebaut. Zudem befindet sich im Dachgeschoss ein großer Bodenraum mit Einschubtreppe. Die 4 Wohnungen dieses Stadthauses sind über einen separaten Eingang mit Glasüberdachung auf der Rückseite des Gebäudes zugänglich. Das großzügige Treppenhaus, welches original aus 1827 erhalten ist, ist in weiß gemalert und verfügt über eine gut erhaltene Holztreppe, welche ebenfalls in weiß gemalert ist. Die Wohnungen wurden aufwendig modernisiert, allgemein ist der Zustand als hochwertig einzuordnen. Der Fußbodenbelag in den Wohnräumen ist zum Teil Echtholz-Stäbchenparkett in den Wohnungen des 1.OG, Küchen und Bäder sind in weiß gefliest. Die Wände und Decken sind sind zum größten Teil in weiß gemalert. Die Innentüren sind aus Massivholz und ebenfalls in weiß lackiert. Die Bäder sind in weiss verfliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet, z.T. mit Dusche und Badewanne. Alle 4 Wohnungen verfügen über eine Einbauküche. Das Ladenlokal ist innen weiß gemalert und mit einer abgehängten Decke mit integrierter Beleuchtung ausgestattet. Der Fußboden ist mit Estrich ausgelegt. Es ist ein verglaster Windfang vorhanden. Sichtbares Fachwerk und alte Holzbalken runden diese denkmalgeschützte Gewerbefläche ab. Die Beheizung erfolgt über Plattenheizkörper. Das Grundstück verfügt weiterhin über einen kleinen, gemütlichen Innenhof und eine Garage/ Lagergebäude aus altem Fachwerkbestand mit Holztoren. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein verschließbares Tor aus Metall.


Lage

Mit rund 80.000 Einwohnern ist die Stadt Minden kultureller Mittelpunkt sowie Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum des Kreises Minden-Lübbecke. Umgeben von Wiehen- und Wesergebirge, Waldstücken, Wiesen und Moor liegt das mehr als 1200 Jahre alte Minden am Wasserstraßenkreuz von Weser und Mittellandkanal in der Region Ostwestfalen. Minden besitzt neben einer sehenswerten Altstadt rund um den Dom weitere Gebäude und Bauten , welche sich architektonisch der Weserrenaissance zurechnen lassen. Erholung finden Sie ebenso im Zentrum von Minden am Glacis. Das Mindener Glacis ist ein Stadtpark, der sich ringförmig um die Innenstadt legt. Über die A30 bzw. die A2 erreichen Sie in etwa 1 Std. den Internationalen Flughafen Hannover. Der Hauptbahnhof Minden ist zentral gelegen und bietet bequeme Anbindungen an die umliegenden Orte.


Sonstiges

Denkmalschutzobjekt - kein Energieausweis erforderlich! Das Objekt verfügt über eine denkmalgeschützte Garage. Öffentliche Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Parkhäuser, Parkbuchten, öffentliche Stellplätze). EUR 480.000,00

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Ihr Ansprechpartner

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