Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Gütersloh

33330 Gütersloh

950.000,00 €
Kaufpreis
450 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
450 m2
Grundstück
327 m2
Wohnfläche
350 m2
Nutzfläche
450 m2
Online-ID
5995894
Anbieter-ID
2-7150
Stand vom
15.12.2020
Kauf­preis
950.000,00 €
Preis pro m²
2.111,11 €
Provision für Käufer
3,48 %
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1909

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss aus dem Jahre 1909. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 100 m² und verfügt über eine sehr große Schaufensterfront. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss haben eine Größe von ca. 125 m² und verfügen über einen ausgebauten Erker. Die Wohnung im Dachgeschoß ist bemaßt mit ca. 100 m². Als Fußbodenbelag ist Parkett / Teppichboden verlegt. Beheizt wird das Wohn- und Geschäftshaus mit Erdgas. Es wurde 2018 eine neue Zentralheizung installiert. Die Wohnung im 2. OG verfügt über eine Etagenheizung. Im Innenhof steht ein Fahrradraum und eine kleine Grünfläche zur Verfügung. Derzeit ist noch ein selbstständiges Beweisverfahren anhängig aufgrund von Schäden, die durch Arbeiten am Nachbarhaus entstanden sind. Ein Energieausweis ist nicht notwendig, die Immobilie ist denkmalgeschützt. Die Ausstattung entspricht nicht heutigen Standards, z.B. die Elektrik muss komplett erneuert werden. Die Käuferprovision beträgt 3,48 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist vom Käufer fällig bei Vertragsabschluss.


Lage

Das zu verkaufende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum von Gütersloh, 1A-Lage in der Fußgängerzone. Die Stadt Gütersloh in NRW hat ca. 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld liegt etwa 15 km nördlich von Gütersloh. Der Hauptbahnhof ist ca. 1 km entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf. Eine Außenbesichtigung des Objektes ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit der Firma Kaup Immobilien GbR ab.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2-7150 - vielen Dank!