Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Gütsel!

33330 Gütersloh

989.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
354,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
13
Grundstück
293 m2
Wohnfläche
354,36 m2
Nutzfläche
119,09 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
8008731
Anbieter-ID
1980
Stand vom
06.11.2022
Kauf­preis
989.000,00 €
Preis pro m²
2.088,92 €
Provision für Käufer
3,57% Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
7
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Altbau
Denkmalgeschützt
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1881
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im historischen Stadtkern von Gütersloh, präsentiert sich dieses Denkmalgeschützte und vollumfänglich sanierte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1881! Durch die einmalige Lage, die ausgezeichnete Infrastruktur und den guten Pflegezustand des Hauses, erfüllt dieses Angebot nahezu alle Eigenschaften einer guten Wertanlage in dieser bewegten Zeit. Die Gesamtwohnfläche der sieben Appartements beträgt ca. 354m² und verteilt sich auf Wohnungsgrößen zwischen ca. 29m² und ca. 78m². Der aktuelle Vermietungsstand der Wohneinheiten beträgt 85%. Eine detaillierte Mietaufstellung erhalten Sie gern auf Anfrage. Die zugehörige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde bis zuletzt als Sushi-Restaurant geführt. Hier ist eine Folgenutzung bzw. Neuvermietung möglich.


Ausstattung

- Bodenbeläge PVC- oder Vinyl in Holzoptik - Wände weiß in Raufaser - Gegensprechanlage - Sprossenfenster Holz - Wohnungen tlw. mit Balkon - Vollkeller mit Kellerverschlägen - Holzbalken freigelegt im Dachgeschoss - Küchen in den Wohnungen inklusive


Lage

Direkte Zentrumslage! In einmaliger Lage im historischen Stadtkern von Gütersloh! Die Gütersloher Innenstadt, der Bahnhof und die beliebten Grünflächen rund um die Weberei, sind in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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Wolters Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Honnerlage

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 1980 - vielen Dank!