Denkmal-Landhaus mit 3 Wohneinheiten

32423 Minden

380.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
263 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32423 Minden
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
700 m2
Wohnfläche
263 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
7076256
Anbieter-ID
W-02GJN2
Stand vom
11.04.2022
Kauf­preis
380.000,00 €
Provision für Käufer
5,64 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages oder des Objekt-Exposés.

Wohneinheiten
3
Denkmalgeschützt
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses außergewöhnliche und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus im Stile eines Vorort-Landhauses, aus dem Grundbaujahr 1861, verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten. Das Haus verspricht Ihnen neben einem überzeugenden Platzangebot, viel Freiraum und eine zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur. Eine Kaltmiete von ca. 18.000,00 € pro Jahr wird aktuell erzielt. Die Immobilie verfügt über eine Ölheizung. Die weißen Kunststofffenster sind aus den 90er Jahren. Erdgeschoss Wohnung rechts: Diese ca. 58 m² große 2-ZKB Wohnung verfügt über ein Duschbad. Die Wohnung wird seit 2020 an einen jungen Mann für eine Kaltmiete von mtl. 400,00 € vermietet. Erdgeschoss Wohnung links: Diese ca. 72 m² große 2,5-ZKB Wohnung verfügt über ein Badewannenbad. Die Ausstattung beinhaltet einen Laminatboden und alle Wände sind mit einer Raufasertapete versehen. Hohe Decken und ein außerordentlich lichtdurchflutetes Erkerzimmer, bilden hier das Highlight. Diese Wohnung ist zurzeit nicht vermietet, würde aber eine Kaltmiete von ca. 450,00 € erzielen. Obergeschoss Wohnung: Diese traumhaft helle ca. 134 m² große 4,5 Zimmer ZKB – Wohnung verfügt über ein Badewannenbad und ein zusätzliches Duschbad. Weiterhin haben Sie hier einen sehr großen überdachten Balkon und weitere Abstellräume auf der Zwischenetage. Diese Wohnung wird seit 2021 für eine Kaltmiete von mtl. 710,00 € vermietet. Das Dachgeschoss könnte durch einen weiteren Ausbau, einer vierten Wohnung Platz bieten. Dies müsste allerdings mit der Denkmalbehörde abgesprochen werden. Zu dieser Immobilie gehören ausreichend Außenstellplätze. Weiterhin besteht auf dem Grundstück ein Überfahrtsrecht. Als Kapitalanleger haben Sie hier die Möglichkeit, eine sehr rentable Immobilie zu erwerben.


Lage

An einer zentralen Straße, liegt dieses große Mehrfamilienhaus auf einem ca. 700 m² großen Grundstück in Minden. Durch die stadtnahe Lage sind Sie sehr schnell in der Innenstadt von Minden. Das Mindener Zentrum ist nur ca. 2 km entfernt und bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs. Im Grille-Park finden Sie einen WEZ Markt mit Bäcker, einen Aldi, einen Friseur, eine Bank, mehrere Ärzte und zwei Apotheken nach ca. 500 m Fußweg. Weitere Supermärkte erreichen Sie in ca. 300 m Entfernung. In unmittelbarer Nähe sind der Kindergarten Biberburg und die Primus Schule Dankersen fußläufig zu erreichen. Andere weiterführende Schulen, im Zentrum von Minden, sind schnell mit dem Pkw, oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu finden. Ebenso nah sind die Innenstadt Klinik und das Johannes Wesling Klinikum mit einem Ärztehaus, dass alle medizinischen Facheinrichtungen beherbergt. Der Hauptbahnhof ist nur ca. 1 km entfernt. Sie haben auch eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B65 in Richtung Bückeburg und zur B482 in südlicher Richtung nach Porta Westfalica. Die BAB2 liegt nur ca. 12 km entfernt.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Herr Uwe Wetter E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Wetter
Hufschmiede 9, 32423 Minden

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