Den Traum vom Neubau im schönen Paderborn-Schlangen ermöglichen

33189 Schlangen

499.900,00 €
Kaufpreis
420 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33189 Schlangen
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
420 m2
Online-ID
7636020
Anbieter-ID
2567
Stand vom
30.06.2022
Kauf­preis
499.900,00 €
Provision für Käufer
zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

Dieses schön gelegene Grundstück wird mit einem Massivhaus von Town&Country angeboten. Das „Aura 125“ überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt. Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Hauses einschränken zu müssen, der irrt. Das „Aura 125“ bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss – das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg. Die praktische Grundrissgestaltung macht das „Aura 125“ zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant ist, wird im Stadthaus Aura die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste. Alle weiteren Informationen sind im Anhang des Exposés zu finden.


Ausstattung

Bitte lesen Sie im Exposé ab Seite 9 unter dem Punkt Sonderaustattung.


Lage

Dieses besonders schön geschnittene Grundstück, liegt in der Gemeinde Schlangen, inmitten des Teutoburger Waldes/Erzgebirge. Schlangen überzeugt mit Tradition, hervorragender Infrastruktur, sehr guten EInkaufsmöglichkeiten und vielen Freizeitangeboten. Von Sport bis Schützenverein, Freibad über Kindertagesstätte, Grundschule bis zur weiterführenden Schule, sind alle Optionen vorhanden, die junge Familien, aber auch Senioren willkommen heißen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto durch die A33, als auch mit dem öffentlichen Nah und Fernverkehr mit 2 Bahnhöfen in Altenbeken und Paderborn gewährleistet. Sogar der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist mit 35 km schnell zu erreichen. Erfüllen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in idyllischer, aber trotzdem zentralen Lage.


Sonstiges

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