Den Kurpark vor der Haustür - modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mitten im Herzen von Bad Oeynhausen!

32545 Bad Oeynhausen

850,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
122 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
122 m2
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
01.02.2023
Online-ID
8178640
Anbieter-ID
5960#T63r0
Stand vom
24.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.800,00 €
Brutto­kalt­miete
850,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
500,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
78.2 kWh/m2a
Gültig bis
28.12.2024
Aus­stell­datum
01.07.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
1962
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
50,00 € Miete

Eine stilvolle und helle 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, die vor wenigen Jahren komplett modernisiert und saniert wurde. Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie in alle Wohnräume, die Küche mit Abstellraum, das Gäste-WC und in das große Wohn-/Esszimmer mit Ausgang in den pflegeleichten Garten. Über den separaten Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Garten und der dazugehörigen zum Südwesten ausgerichteten Terrasse, das moderne Wannenbadezimmer, das Kinderzimmer und das Büro/Gästezimmer. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz sowie der Stellplatz vor der Garage. Für den Stellplatz in der Garage werden € 50,00 mtl. berechnet. Aufgrund der aktuellen Entwicklungen im Hinblick auf Gaspreise und Preissteigerungen setzen sich die Nebenkostenvorauszahlungen sicherheitshalber aus € 150,00 mtl. Nebenkosten- und € 350,00 mtl. Heizkostenvorauszahlung zusammen. Die genaue Abrechnung erfolgt dann nach abgeschlossener Abrechnungsperiode.


Ausstattung

Die schöne Stadtwohnung überzeugt mit energieeffizienter Haustechnik und neuer Wärmeschutzverglasung. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne. Die Wohnung ist mit neuen, weißen Innentüren ausgestattet und den Boden im Wohn-/Esszimmer sowie in den Schlafzimmern schmückt ein hochwertiger "Designbelag". Auf der teilweise überdachten Terrasse mit Blick in den Garten können Sie Ihren Feierabend bei einem Glas Wein genießen.


Lage

Lage, Lage, Lage … sicherlich für das passende Zuhause ein entscheidendes Argument! In absolut zentraler Innenstadtlage befindet sich dieses kleine und feine Mehrfamilienhaus – hier werden Sie immer alle Besorgungen und alles andere des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen! Nur 60 Meter in die Fußgängerzone und 120 Meter zum Kurparkeingang mitten in der Stadt - hier trifft es den Nagel sozusagen mitten auf den Kopf!

Karte nicht verfügbar

FUNHOFF Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Jasmin Funhoff
Bahnhofstraße 9, 32545 Bad Oeynhausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 5960#T63r0 - vielen Dank!