Das Westertor in Lübbecke - kompakte Eck-Einheit in 1A City-Lage - Sichtbarkeit garantiert!

32312 Lübbecke

1.541,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32312 Lübbecke
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
67 m2
Nutzfläche
67 m2
Vermietbare Fläche
67 m2
Verkaufsfläche
67 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
5970719
Anbieter-ID
00-323
Stand vom
15.04.2021
Provision für Mieter
2 Monatsmieten, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
23,00 €
Warm­miete
1.742,00 €
Brutto­kalt­miete
1.541,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
201,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Massivbauweise
Baujahr
2022

Nur noch wenige Laden- und Verkaufsflächen im neuen Westertor von Lübbecke verfügbar, z.B. Ladeneinheit mit 67 m² VK-Fläche, direkt an der Langen Straße für optimale Präsentation Ihre Sortimente. Grundrisse sind variable und frei zu gestalten. ca.140 zentral gelegene Parkplätze lassen die Wege für Ihre Kunden sehr kurz werden - optimaler Service garantiert. Geplante Eröffnung ist im Herbst 2022 Provision für den Mieter: 2 Monatsmieten zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer Ihr Ansprechpartner: Sven Kwiedor Immobilien Nagel GmbH - Die Experten für Ihr Eigentum weitere Angebote unter www.immobilien-nagel.de alle Angaben basieren auf dem Planungsstand November 2020, ohne Gewähr!


Ausstattung

Hier kommt kein Kunde an Ihnen vorbei: Moderne und großzügige Shopeinheit an zentraler Position zwischen Einkaufscenter und Langer Straße mit toller Sicht auf Ihre Kunden: Ob Beauty und Schmuck, elegante und hochwertige Garderobe für Sie und Ihn oder einfach ein gutes Geschäft. Hier finden Sie optimal Bedingungen! Mit ca. 67m² Ladenfläche und optimaler Fensterfront bieten Sie Ihren Kunden das, was modernes Flair und urbanes Leben ausmacht - zentral gelegen und optimal angebunden.


Lage

Das Westertor in Lübbecke - Neues Einkaufsquartier statt Leerstand Im Nordosten Nordrhein-Westfalens liegt die rund 26.000 Einwohner zählende Stadt Lübbecke, unmittelbar am Nordrand des Wiehengebirges. Ihre historische Altstadt wird von einer zentralen Fußgängerzone durchzogen, die für den Großteil der Einkaufs- und Gastronomieangebote von Lübbecke sorgt. Am westlichen Ende der Langen Straße als zentrale Einkaufsmeile steht das ehemalige Kaufhaus Deerberg, eine seit Jahren mindergenutzte und teils leerstehende Immobilie, an dessen Stelle das bis zur geplanten Eröffnung im Herbst 2022 entstehende Einkaufszentrum Westertor entsteht.


Sonstiges

Sensible Einpassung von Architektur und Angebot Gemeinsam mit dem renommierten Düsseldorfer Architekturbüro RKW entstand der Entwurf eines Einkaufsquartiers, das zur Fußgängerzone hin aus einem giebelständigen Baukörper besteht, der perfekt mit der Nachbarschaft harmoniert. In seinem Inneren befinden sich Verkaufsflächen auf zwei Ebenen: Zur Fußgängerzone Lange Straße, sind ca. 3.000 m² für verschiedene Fachmärkte und Filialisten angesiedelt, das Stockwerk darunter beherbergt auf rund 3.400 m² einen großen Lebensmittelmarkt. Aufgrund des fallenden Höhenniveaus liegt dieser nach hinten ebenerdig an einem neuen Parkplatz mit 140 Stellplätzen. Das Ergebnis ist ein eigenes kleines Einkaufsquartier mit acht Mietern, das sich nahtlos mit der Innenstadt verbindet. So wird das Westertor zum effektiven Frequenzbringer und Auftakt für das Geschäftszentrum.

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Immobilien Nagel GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Sven Kwiedor

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 00-323 - vielen Dank!