Das besondere Einfamilienhaus in Steinhagen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das besondere Einfamilienhaus!Bei diesem Angebot handelt es sich um ein stilvolles Einfamilienhaus in Steinhagen, Ortsteil Amshausen, welches 1979 auf einem 1.008 m² großen Grundstück erbaut wurde. Die Immobilie bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von 197,22 m². Auf Grund der besonderen Grundrissgestaltung ist diese Immobilie optimal für ein Paar mit einem Kind geeignet.Der Eingangsbereich ist als großzügiger Windfang mit Garderobe und Gäste-WC gestaltet. Über eine Diele mit gemütlicher Sitzecke gelangen Sie in den Essbereich. Highlight des Erdgeschosses ist der Wohnbereich mit Zugang zur großen Galerie im Obergeschoss. An kalten Wintertagen können Sie hier gemütlich am warmen Kamin sitzen. Sowohl vom Wohnbereich, dem Essbereich, als auch von der Küche gelangen Sie auf die große Sonnenterrasse.Im Erdgeschoss haben Sie darüber hinaus einen privaten Trakt mit dem ruhiggelegenen Schlafzimmer für die Eltern mit angrenzendem Volltagesbad. Ein optimal durchdachter Grundriss. Im Obergeschoss bietet Ihnen die Galerie vielfältige Möglichkeiten, egal ob Leseecke oder Arbeitsbereich.Des weiteren befindet sich im Obergeschoss ein Schlafzimmer, ebenso wie im Erdgeschoss mit angrenzendem Badezimmer. Hier bekommt ihr Kind maximale Privatsphäre. Ein gemütlicher Balkon rundet das Obergeschoss ab.Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert. Neben Technik- und Vorratsräumen befindet sich hier weitere wertvolle Nutzfläche mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung (Bj. 2006). Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verbaut.Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2020 getauscht.Für Ihre PKW beinhaltet dieses Angebot eine Doppelgarage mit weiterem Abstellraum für Gartengeräte.Der Energieausweis ist zur Zeit beim zuständigen Energieberater in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorliegen.Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne bezüglich weiterer Unterlagen!
Ausstattung
- Baujahr 1979- Grundstück: 1.008 m²- Wohnfläche 197,22 m²- Doppelgarage- Stilvoller Grundriss- Vollkeller- Öl-Heizung (2006)- Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Fenster im Erdgeschoss (2020)- Kamin- Galerie
Lage
Die Immobilien befindet sich in Steinhagen Ortsteil Amshausen. Der ÖPNV ist in fußläufiger Entfernung gut zu erreichen. Die Strecke Bielefeld Hauptbahnhof - Halle - Osnabrück Hauptbahnhof wird seit 2005 von der Nord-West-Bahn bedient. Die regelmäßig verkehrenden öffentlichen Buslinien in Steinhagen sind Teil des Linienbündel Nords des Kreises Gütersloh und dem Oberzentrum in Bielefeld. Mit der Inbetriebnahme der A 33 als Verbindung zwischen A 1 und A 2 hat der Wirtschaftsstandort Steinhagen weiter an Bedeutung und Attraktivität gewonnen. Alle drei Ortsteile verfügen über eigene Anschlussstellen und verbinden Steinhagen neben der Regionalbahnstrecke Osnabrück - Bielefeld mit dem Rest der Welt. Die Regionalflughäfen Paderborn, Münster-Osnabrück und Dortmund sind innerhalb von 60 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindungen nach Gütersloh, wie auch nach Bielefeld sind einfach ideal!
Sonstiges
Aktuelle Finanzierungsprobleme? Förderungspakete für Wohnimmobilien nutzen!Für junge Familien oder energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es lukrative Fördermöglichkeiten. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter!Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete • Wohnungen zum Kauf • Häuser zur Miete • Häuser zum Kauf • Gewerbeimmobilien • Anlageimmobilien • Auslandsimmobilien • Seniorenimmobilien • Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in:• Bielefeld• Lippe (Kreis)• Gütersloh (Kreis)• Paderborn• Bad Salzuflen• Herford (Kreis)Weitere Dienstleistungen umfassen:• Bewertungen und Gutachten• Architektenleistungen• BauträgerGeldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Horst Flöttmann Immobilien Planen+Bauen GmbH
Dieter Krupicka
Horst Flöttmann Immobilien Planen+Bauen GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt PB-SHS-1064 (1/656) - vielen Dank!