Chice 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Gütersloh!

33332 Gütersloh

209.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
50,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
50,56 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
10017711
Anbieter-ID
2130
Stand vom
24.02.2025
Kauf­preis
209.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.
Haus­geld
175,00 €

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.360,00 €

Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungs­niveau
gehoben
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Massivbauweise
offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
76.70 kWhm2a
Gültig bis
26.05.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
C
Baujahr
2017
Baujahr laut Energieausweis
2017
Primärer Energieträger
PELLET
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet alles, was Sie sich von einer modernen und komfortablen Wohnung wünschen: eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil und eine zentrale, aber ruhige Lage in Gütersloh. Das Objekt bietet moderne Ausstattung und hohe Energieeffizienz. Ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare, die das Leben citynah und trotzdem mit der Nähe ins Grüne genießen möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!

Ausstattung

- weiße Kunststoffthermopanefenster mit Dreifachverglasung und Rollläden - Wände tapeziert und gestrichen - Zimmertüren weiß - komplett gefliest - eigene Terrasse - separater Vorratskeller - gemeinsamer Waschkeller - Kfz-Außenstellplatz

Lage

Die Wohnung liegt in der Oststraße, einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Wohngegend in Gütersloh. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch Autobahnanbindungen sind schnell zu erreichen. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Nachbarschaft und eine angenehme Atmosphäre aus – perfekt für naturnahe Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Wolters Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anne Jasper

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