Chic, modern und bezugsfertig

32609 Hüllhorst

410.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
123,04 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32609 Hüllhorst
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
423 m2
Wohnfläche
123,04 m2
Nutzfläche
17,66 m2
verfügbar ab
31.08.2022
Online-ID
6626034
Anbieter-ID
6684
Stand vom
14.10.2021
Kauf­preis
410.000,00 €
Preis pro m²
3.332,25 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Baujahr
2022

Am Südhang des Wiehengebirges entsteht derzeit diese attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 123 m² Wohnfläche und einer ca. 18 m² großen Nutzfläche im Spitzboden. Über das 423 m² große Grundstück verlaufen auch die Zuwegung als Fahrweg und die Ver- und Entsorgungsleitungen zur hinterliegenden Doppelhaushälfte. Der PKW-Stellplatz für die hier zu verkaufende Immobilie befindet vor dem Haus parallel zur Straße.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss neben dem offen gestalteten Wohn- und Kochbereich über ein weiteres Zimmer, einen Abstellraum und über ein Bad mit ebenerdiger Dusche. Im Obergeschoss mit drei Schlafzimmern werden auch die Leitungen für eine Einbauküche vorbereitet. Das Badezimmer in dieser Etage mit Wanne und bodengleicher Dusche erhält für mehr Bewegungsfreiheit auch noch eine Dachgaube. Somit haben Sie bezüglich Ihrer Wohnsituation jetzt, später bzw. im Alter eine größtmögliche Flexibilität.

Die Fertigstellung ist für den August 2022 geplant. Zur Sicherstellung einer mängelfreien Errichtung der Doppelhaushälfte werden die durchzuführenden Arbeiten von den planenden Ingenieuren und einem Sachverständigen begleitet. Der Sachverständige fertigt neben den Protokollen ferner eine Lichtbilddokumentation aller Gewerke an.


Ausstattung

Für die Erstellung der Doppelhaushälfte wird der KFW-Standard 55 gewählt und selbstverständlich auch über Energiegutachten gewährleistet.Entsprechend der Baubeschreibung wird das Haus komplett bezugsfertig, also einschließlich aller Planungsleistungen, Maler- und Bodenbelagsarbeiten bis hin zu den Außenanlagen erstellt.

Im Einzelnen werden folgende Materialien und Ausstattungen eingesetzt: schwarze Tondachpfannen, Gasbetonaußenwände mit Wärmedämmverbundsystem bzw. Lärchenholzverschalung, Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Vissmann mit Fußbodenheizung, weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden, Raumspartreppe zum nicht ausgebauten Spitzboden. Insgesamt wird hier ein sehr wohnliches Haus errichtet, wobei u.a. viele bodentiefe Fenster und das Oberlicht im Hauswirtschaftsraum für lichtdurchflutete Räume sorgen. Auf Wunsch und gegen einen Aufpreis kann auch noch ein Carport mit Abstellraum ermöglicht werden. Zusätzliche Ausstattung: schwarze Tondachpfannen, Wärmedämmverbundsystem bzw. Lärchenholzverschalung, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden, Raumspartreppe zum nicht ausgebauten Spitzboden.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG


Lage

Diese Doppelhaushälfte im Zentrum von Schnathorst wird nach Südwesten ausgerichtet und befindet sich dort in einem gepflegten und gewachsenen Wohngebiet. Zu Fuß erreichen Sie den Kindergarten, die Grundschule und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten. Bushaltestellen mit Anbindungen nach Lübbecke, Nettelstedt, Löhne und Bad Oeynhausen sind nicht weit entfernt. Erst recht mit dem Auto erreichen Sie die umliegenden Gemeinden von hier aus sehr schnell. So ist Bad Oeynhausen nur 13 km, Minden 16 km und Lübbecke nur 8 km entfernt. Auch zum Johannes - Wessling - Krankenhaus als großen und beliebten Arbeitgeber sind es gerade mal 14 km (ca. 16 Minuten Fahrzeit).
Für Outdoorsport und für Hundebesitzer bietet das Umfeld viele Möglichkeiten.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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