CHARMENTER ROHDIAMANT AM STADTPARK

Diese besondere, historische Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, umgeben von homogener Nachbarbebauung im beliebten Bad Salzufler Stadtteil Asenberg. Der direkt an den Garten angrenzende Stadtpark bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und zugleich angenehme Privatsphäre. Das Zentrum mit seinen wunderschönen Fachwerkgebäuden ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Zudem befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren verfügt die Umgebung über viele Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Spazierwege, einen Sportplatz und einen Pferdesportverein. Der weitläufige Kurpark, die Gradierwerke und das Thermalheilbad runden das Angebot des Kneippkurortes ab. Die Nachbarstädte Herford und Bielefeld sind mit dem PKW in ca. 20-30 Minuten erreicht. Zur Autobahn A2 benötigt man ca. 5 Minuten. Die große Durchgangstür mit Holz- und Glaselementen bildet die Trennung zwischen Treppenbereich und dem Schmuckstück des Hauses, dem zweiten Wohnbereich. Hier kommt der Altbaucharme durch wunderschönen Stuck an Türen und Zimmerdecke zur Geltung. Ein länglicher Flur verbindet das großzügige Wohnzimmer auf der rechten Seite, das Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon zur Gartenseite am Ende und das Bad sowie den Hauswirtschaftsraum auf der linken Seite. Eine Etage höher befindet sich das ausgebaute Dachgeschoss. Diese dritte Wohneinheit verfügt über eine etwas weniger aufwendige Ausstattung, überzeugt jedoch mit dem besonderen Grundriss. Die Holztreppe führt zunächst in einen Vorflur von dem ein Bodenraum, ein großes Schlafzimmer und ein Flur abgehen. Vom Flur gehen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Abstellraum ab. Dieser Flur dient als Durchgang zum Spitzboden wo sich ein Bad und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer befinden. Im Kellergeschoss finden sich, neben Heizungs- und Abstellraum, eine Waschküche, sowie ein direkter Garagenzugang und drei weitere, flexibel nutzbare Räume. Insgesamt besteht dieses Objekt aus 2 Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss und einem Keller. Auch wenn diese Stadtvilla in ruhiger Lage die Nutzung mit drei Wohnparteien möglich macht, empfehlen wir die Nutzung als zusammenhängendes Einfamilienhaus mit einer großen Wohnfläche im Erdgeschoss und zahlreichen Wohnräumen im ersten und zweiten Geschoss. Alle Objektinformationen basieren auf Angaben des Eigentümers.

Lage

Diese besondere, historische Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, umgeben von homogener Nachbarbebauung im beliebten Bad Salzufler Stadtteil Asenberg. Der direkt an den Garten angrenzende Stadtpark bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und zugleich angenehme Privatsphäre. Das Zentrum mit seinen wunderschönen Fachwerkgebäuden ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Zudem befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren verfügt die Umgebung über viele Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Spazierwege, einen Sportplatz und einen Pferdesportverein. Der weitläufige Kurpark, die Gradierwerke und das Thermalheilbad runden das Angebot des Kneippkurortes ab. Die Nachbarstädte Herford und Bielefeld sind mit dem PKW in ca. 20-30 Minuten erreicht. Zur Autobahn A2 benötigt man ca. 5 Minuten.