Charmantes Zweifamilienhaus in zentraler Lage

33818 Leopoldshöhe

299.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
148 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33818 Leopoldshöhe
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
612 m2
Wohnfläche
148 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7848872
Anbieter-ID
BIS1419
Stand vom
23.09.2022
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käufercourtage
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
250.40 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
14.08.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
1962
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet auf zwei Ebenen viel Platz für die Familie. Als klassisches Zwei-Familien-Haus wurde es 1962 in konventioneller Bauweise errichtet. Neben dem Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafräumen, der Küche und dem Bad, befindet sich im Erdgeschoss zusätzlich noch ein schöner Wintergarten, der an das bestehende Wohnhaus im Jahr 1977 angebaut wurde. Ein Kamin sorgt hier für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Durch die große Glas-Schiebetür gelangen Sie zur Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Im Obergeschoss, mit schnittgleichem Grundriss zum Erdgeschoss, können Sie vom sonnigen Balkon den Blick bis zum Teutoburger Wald geniessen. Durch das erweiterte Vordach sind Sie hier vor Wettereinflüssen geschützt. Das gepflegte Dachgeschoss bietet Ausbaureserve. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich ein Duschbad, ein Waschkeller, die Heizung sowie Abstell- und Vorratsräume. Ausreichend Stellfläche für Gerätschaften aller Art bietet ein überdachter Vorraum, der neben dem Haus liegt. Er schließt sowohl die Kelleraußentreppe mit ein, als auch den Zugang zur großen Garage. Zudem gelangen Sie von hier aus zu einem ebenfalls überdachten Freisitz im Garten, dem sich ein geräumiges Gartenhaus anschließt. Alles in allem eine solide Immobilie, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Die Immobilie weist einen leichten Sanierungsstau auf.


Ausstattung

- Garage - PKW-Stellplatz - Wintergarten im Erdgeschoss mit Kamin - Balkon im Obergeschoss - überdachter Freisitz mit Gartenhaus - überdachte Kelleraußentreppe - pflegeleichter Garten - Einbauküche mit E-Geräten im EG


Lage

Mitten drin und dennoch extrem ruhig - das Haus steht in einer Sackgasse. In idealer Nähe zum Zentrum - der beste Platz zum Wohnen für die junge Familie. Alles da - alles nah: Kita, Schulzentrum, Ärzte, Sport, Vereine und die sehr gut entwickelte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten im Ort machen Leopoldshöhe so besonders liebenswert. Leopoldshöhe bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten von 7 bis 22 Uhr. Regionale Bauernhöfe und der Wochenmarkt ermöglichen Ihnen einen individuellen und nachhaltigen Einkauf. Der Marktplatz ist ein markanter Treffpunkt für Alt und Jung geworden. Eine Vielzahl von Vereinen ist am Ort aktiv, ausgesprochen vielfältig sind die Aktivitäten von Bürgern für Bürger auf der ´Höh. Zum Bus sind es zu Fuß ca. 5 Minuten; von hier haben Sie die Anbindung an den ÖPNV. Durch die Nähe zu Bielefeld (10 Minuten!) erreichen Sie bequem die City, den Ostring, die A2 sowie die umliegenden Gemeinden Herford, Bad Salzuflen, Lage und Oerlinghausen. Wer einmal hier wohnt, will hier nicht mehr weg. Leopoldshöhe ist die perfekte Wohngemeinde mit allem, was das Herz begehrt.


Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Angaben der Eigentümer und Verkäufer. Wir übernehmen keinen Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. WICHTIGER HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner weisen wir Sie darauf hin, dass Besichtigungstermine vorher mit unserem Büro abzustimmen sind.

Karte nicht verfügbar

Busch Immobilien Service

Ihr Ansprechpartner

Firma Brigitte Busch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt BIS1419 - vielen Dank!