Charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger, zentraler Wohnlage von Lemgo-Brake!

32657 Lemgo

270.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32657 Lemgo
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
779 m2
Wohnfläche
147 m2
Vermietet
Baujahr
1960
Online-ID
4976418
Anbieter-ID
19911
Stand vom
07.08.2019
Kauf­preis
270.000,00 €
Provision für Käufer
4,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Es erwartet Sie in einem gewachsenen Siedlungsgebiet von Lemgo, im Ortsteil Brake, dieses attraktive Zweifamilienhaus auf einem ca. 779 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 147 m² verteilt sich auf 2 geschlossene Wohneinheiten. Die Wohneinheiten verfügen beide über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und sind exakt gleich aufgeteilt. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss/ Obergeschoss: +++ Wohnzimmer +++ Esszimmer +++ Schlafzimmer +++ Kinderzimmer +++ Küche +++ Tageslichtbad mit Wanne / WC +++ Flur +++ Windfang +++ Loggia/ Terrasse Die Wohnung im Erdgeschoss, als auch die Wohnung im Obergeschoss sind vermietet und erzielen insgesamt eine Jahresnettomieteinnahme von ca. 8.520,00 € . Das Objekt ist vollunterkellert. Hier befindet sich der Wasch- und Trockenraum. Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über einen Kellerraum. Ebenso gehören zu diesem Objekt 2 Garagen, in denen bequem Fahrzeuge, Gartengeräte oder Ähnliches abgestellt werden können. Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen garantiert absolute Entspannung für Naturliebhaber. Die schöne Terrasse und Balkonfläche bieten genügend Platz, um schöne Stunden mit der Familie und Freunden zu verbringen.


Ausstattung

+++ Zweifamilienhaus +++ Baujahr: 1960 +++ ca. 779 m² Grundstück +++ ca. 147 m² Wohnfläche +++ 6 Zimmer +++ 2 Tageslichtbäder mit Wanne/ WC +++ Terrasse +++ Vollkeller +++ 2 Garagen +++ voll vermietet +++ Jahresnettomieteinnahme: 8.520,00 € +++ Gas-Zentralheizung +++ Rollläden +++ Parkettboden im OG


Lage

Die alte Hansestadt Lemgo ist mit knapp 41.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Kreises Lippe und gehört zum Regierungsbezirk Detmold, im Nordosten von Nordrhein-Westfalen. Dieses Objekt befindet sich in einem Wohngebiet, in dem ca. 5.000 Einwohner großen Stadtteil Brake. Das Zentrum Lemgos ist knappe 2,4 km entfernt und stellt alle Dinge des täglichen Bedarfs zur Verfügung. In einem Umkreis von 1 km liegen ein Penny und ein Aldi, sowie eine Postfiliale, eine Sparkasse und eine Tankstelle. Da Lemgo eine Hochschulstadt ist, bietet sie einige unterschiedliche Hochschulen in einem Umkreis von 2 km. Desweitern stehen Ihren Kindern in einem Umkreis von 1 km ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. Ein Gymnasium liegt in maximal 3,2 km und eine Gesamtschule in ca. 3,3 km. Zur Erholung eignen sich hervorragend die umliegenden Waldstücke und Gewässer. Lemgo bietet Ihnen einige Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise einen Spotplatz, einen Tennisplatz oder ein Freibad. Die nächste Großstadt Bielefeld ist rund 32 km entfernt. Hier werden Ihnen viele Freizeitangebote, sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung gestellt. Zusätzlich werden einige Vorzüge des Stadtlebens geboten. Über die Bundesstraße 66 lässt sich Bielefeld schnell und einfach erreichen. Ebenso verläuft die Bundestraße 238 um Lemgo. Fußläufig erreichen Sie einige Bushaltestellen und der Bahnhof Lemgo-Lüttfeld ist rund 3 km entfernt.


Sonstiges

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen? Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: +49 5402 70 1500 Mobil: +49 151 124 22 485 Email: emil.muracevic@fim-gruppe.de Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause: Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h Wie bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können. Adresse: FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH Gewerbepark 18 49143 Bissendorf Provision: Es ist eine Provision in Höhe 4,95 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss. Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen. Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.fim-gruppe.de.

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