Charmantes Zweifamilienhaus in Hoberge

33619 Bielefeld

775.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
159 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33619 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
993 m2
Wohnfläche
159 m2
Nutzfläche
214 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9370980
Anbieter-ID
W24-102
Stand vom
28.03.2024
Kauf­preis
775.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
gehoben
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
1977
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Bielefeld / Hoberge. Das klassische Siedlungshaus wurde im Jahr 1936 erbaut und maßgeblich im Jahre 1977 umgebaut. Auf einer Wohnfläche von ca. 159 m² bietet das Haus auf zwei Etagen insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die wohnliche Atmosphäre des Hauses wird durch zwei Kamine, einen Wintergarten und einer Loggia unterstrichen. Auf dem Dach wurde eine Solaranlage mit 7,59 kWp installiert. Außerdem ist das Haus mit einer Video- und Alarmanlage ausgestattet. Der Garten ist mit einer umlaufenden Hecke uneinsehbar angelegt. Der Pool wurde zu einem großzügigen Koiteich umfunktioniert und das Gartenhaus mit Kaminanschluss wartet nur darauf, dass Sie dort wieder eine Sauna installieren. Diese freistehende Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien.

Ausstattung

Diese besondere Immobilie zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: - Ausbaureserve im Spitzboden - Kamin im Wohnzimmer - Kamin im Schlafzimmer - Wintergarten - Loggia vom Schlafzimmer begehbar - Unterkellert - großzügiger, vollständig ausgestatteter Arbeitsbereich im Keller mit eigenem Eingang - Alarmanlage - Videoüberwachung

Lage

Ländlich und doch zentral... Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Bielefeld / Hoberge, einer der Toplagen Bielefelds. Der Teutoburger Wald umschließt diese Wohngegened. Golf- und Reitclub sind in unmittelbarer Nähe. Der Tierpark Olderdissen, der Botanische Garten und weitere Highlights, die Bielefeld so lebenswert machen, sind schnell erreichbar. Die Immobilie liegt nur 7 km vom Stadtzentrum entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien, die alle in einem Umkreis von max. 7 km erreichbar sind. Die Lage des Hauses bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger, gehobener Wohnlage und guter Infrastruktur für Familien.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Lohmeier & Partner GmbH

Frau Christine Gemkow

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Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Gemkow

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