Charmantes Wohnhaus in Bad Oeynhausen-Wöhren!

32549 Bad Oeynhausen

299.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
195 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32549 Bad Oeynhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Gesamtfläche
195 m2
Grundstück
845 m2
Wohnfläche
195 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9723324
Anbieter-ID
0-3305
Stand vom
20.09.2024
Kauf­preis
299.000,00 €
Preis pro m²
1.533,33 €
Provision für Käufer
Jeweils 3,57% Käufer- und Verkäuferprovision inkl. MwSt.
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
242 kWhm2a
Gültig bis
28.05.2033
Aus­stell­datum
29.05.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1967
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
2

Die Immobilie wurde ca. 1967 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahre 1986 wurden einige Umbaumaßnahmen vorgenommen. Die Fachwerkoptik, welche durch die Verklinkerung und die Holzarbeiten hergestellt wurde, sowie die Intarsien der Fassade machen die Immobilie einzigartig. Sie gelangen über einen überdachten Hauseingang ins Erdgeschoss. Dieses verfügt über ein Büro-/Gästezimmer, Flur, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer mit Kachelofen, Wohnzimmer mit Kamin und einen weiteren großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten. Vom Essbereich gelangen Sie über einen weiteren Flur zur Garage und einer Zwischenebene. Hier befindet sich ein Gäste-WC sowie ein Partybereich. Dieser bietet Ihnen im Dachgeschoss auch Zugang zur Loggia. Im Dachgeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche, Flur, zwei Zimmer und ein praktischer Bodenraum als Abstellfläche. Über einen Dielenbereich erreichen Sie ein weiteres, gemütliches Zimmer. Dieses bietet ebenfalls Zugang auf die Loggia. Das Objekt ist unterkellert. Hier befinden sich zwei Kellerräume, Flur, Heizungsraum, Wannenbad, ein helles Büro-/Gästezimmer und der Waschkeller mit Kellerausgangstreppe in den Garten. Ein Treppenlifter bringt Sie alternativ ins und aus dem Kellergeschoss. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung (Baujahr 1993). Der Endenergiebedarf beträgt 242 kWh/(m²a). Die Fenster sind Holz-/Isofenster (ca. 1986/1999, zum Teil mit elektrischen Rollläden). Die Leitungen wurden teilweise erneuert. Für Ihre PKW stehen Ihnen zwei Einzelgaragen sowie Stellplätze zur Verfügung (1 x mit angrenzender Werkstatt und Gartenzugang). Jeder Bereich des Hauses ist mit außergewöhnlichen Holzarbeiten ausgestattet. Der offene Wohn-/Essbereich mit Lichtkuppel, Kupferdach und Blick in den gepflegten Garten wird Sie begeistern. Ein kleiner Gartenteich sowie ein Gartenhaus, mit Möglichkeiten zum Gärtnern oder werkeln, befindet sich auf dem gepflegten Areal. Beschreiben lässt sich dieses individuelle Wohnhaus nur schwerlich. Man muss die Eindrücke und die liebvolle Ausstattung auf sich wirken lassen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihr Schweneker-Team!

Lage

Dieses individuelle und mit viel Liebe zum Detail ausgestattete Wohnhaus befindet sich in schöner Lage von Bad Oeynhausen-Wöhren. Die Kuranlagen von Oexen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie die Bad Oeynhausener Innenstadt sind ebenfalls schnell erreicht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marcus Ludewig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 0-3305 - vielen Dank!