Charmantes Reihenendhaus in toller Lage!

Im familienfreundlichen Bielefeld-Brackwede, in einer anliegerbetonten Nebenstraße, empfehlen wir Ihnen, unser Angebot näher unter die Lupe zu nehmen. Zurzeit wird das charmante Reihenendhaus aus dem Jahre 1922 mit seinen 6 Zimmern und ca.120 m² Wfl. von einer netten Familie bewohnt. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf würde 3 Monate betragen. Generell ist aber auch die Teilung in zwei Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad denkbar. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere wertvolle Fläche (ca. 20 m² Nfl.). Das Haus ist voll unterkellert und eine Kelleraußentreppe sowie ein Stellplatz sind vorhanden. Momentan wird die Immobilie noch mit einer Gaszentralheizung aus dem Nachbargebäude beheizt. Entscheiden Sie selbst, ob Sie eine neue Anlage installieren möchten (alle Vorbereitungen sind bereits vom jetzigen Eigentümer getroffen worden) oder ob Sie weiterhin die gemeinschaftliche Anlage nutzen möchten. Obwohl die Liegenschaft noch nicht grundlegend modernisiert wurde, bietet Sie bei diesem Einstandspreis dem neuen Erwerber bei Eigennutz oder bei Vermietungsabsicht viele gute Möglichkeiten. Das ca. 260 m² große Eigentumsgrundstück bietet genügend Platz für Sie oder Ihre Mieter. Bitte stimmen Sie Besichtigungstermine ausschließlich mit uns ab. Vielen Dank.

Lage

An einer ruhigen Nebenstraße in einer gepflegten und eigentümerbetonten Nachbarschaft gelegen. Brackwede: Die Lage des südlichen Bielefelder Ortsteiles ist bekannt durch seine umfangreiche Infrastruktur und brilliert durch die optimalen Anbindungen nicht nur zur City, sondern auch nach Gütersloh, Steinhagen und zu den Autobahnen A2 und A33. Ein optimal passendes Umfeld für Familien, da Grundschule, Kindergärten, Spielplatz und Bushaltestelle schnell erreicht sind.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 154.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921. Die Energieeffizienzklasse ist E.