Charmantes Reihenendhaus auf Erbpachtgrundstück in ruhiger Lage von Bielefeld-Senne!

33659 Bielefeld

260.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
124,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33659 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reiheneckhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
440 m2
Wohnfläche
124,36 m2
Online-ID
9184777
Anbieter-ID
PB-BI-1139 (1/753)
Stand vom
14.02.2024
Kauf­preis
260.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Garage
Baujahr
1985
Baujahr laut Energieausweis
1985
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses charmante Reihenendhaus wurde im Jahr 1985 auf einem ca. 440 m² großen Erbpachtgrundstück in ruhiger Lage von Bielefeld-Senne erbaut. Der jährliche Erbbauzins beträgt 1.600, -€. Aufgrund der guten Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs innerhalb kürzester Zeit erreicht. Die Immobilie misst eine Wohnfläche von ca. 124 m², welche sich auf zwei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss des Hauses erreichen Sie über den Flur mit Gäste-WC direkt das Herzstück der Immobilie, den großzügig angelegten Wohn- & Essbereich, welcher mit einem Kamin und Zugang zum gemütlichen Wintergarten zu überzeugen weiß. Angrenzend an den Wohn- & Essbereich befindet sich eine offene Küche, welcher über einen Zugang zur Vorratskammer verfügt. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, welche sich in ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer aufteilen. Des Weiteren stehen Ihnen im Obergeschoss ein Büro sowie ein Tageslicht-Vollbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich weitere ca. 60 m² Nutzfläche, welche sich auf drei Räume verteilen. Die Räume sind vielseitig nutzbar und bieten reichlich Nutz- und Abstellfläche. Eine weitere Besonderheit der Immobilie ist die große, teilüberdachte Terrasse, welche über das Wohnzimmer erreicht wird und an den kleinen, geschmackvoll angelegten Garten mit großem Teich angrenzt. Ein kleines Gartenhaus rundet den Garten ab und bietet viel Stellfläche für Hobbygärtner. Angrenzend an das Gartenhaus befindet sich eine Garage für Ihren PKW. Aktuell bedarf die Immobilie einiger Renovierungsmaßnahmen, um wieder ein modernes Wohnen zu gewährleisten. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- oder Beratungstermin mit uns!

Ausstattung

- Wintergarten - überdachte Terrasse - Garten mit großem Teich - Geräteschuppen - Garage - Kamin im Wohnzimmer - Einbauküche von 2022 - Abstellraum/Vorratskammer - Gäste-WC - Tageslicht-Vollbad - Erbpachtgrundstück (Zins p.a. 1.600, -€)

Lage

Der Bielefelder Stadtteil Senne liegt südlich des Teutoburger Waldes zwischen den westlich und östlich gelegenen Bielefelder Stadtbezirken Brackwede und Sennestadt. Die Senne ist größtenteils von Wohnbebauung, landwirtschaftlichen Nutzflächen, dem Naturschutz und den zur Naherholung dienenden Grün- und Waldflächen geprägt. Eine Vielzahl an Spazier- und Fahrradwegen im Teutoburger Wald und in Richtung Gütersloh sind aus allen Teilen der Senne schnell erreicht. Eine gute Nahversorgung mit verschiedenen Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Ärztehäusern ist gewährleistet und auch das kleine, aber feine Gastronomieangebot kann sich sehen lassen. Das städtische Klinikum „Rosenhöhe“ ist nur wenige Autominuten entfernt. Verschiedene Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen lassen die Senne zu einem attraktiven Standort für Familien werden. Im Sommer ermöglichen das Senner Waldbad und das Sportzentrum eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A2 und an die A33 ist die Senne als besonders verkehrsgünstig zu bezeichnen. Die Nordwestbahn verbucht in der Senne 2 Haltepunkte und der Bielefelder Hauptbahnhof ist in weniger als 10 Minuten erreicht. Verschiedene Busverbindungen verbinden den Ortsteil in alle Himmelsrichtungen mit den Nachbarorten und mit dem Bielefelder Zentrum.

Sonstiges

Aktuelle Finanzierungsprobleme? Förderungspakete für Wohnimmobilien nutzen! Für junge Familien oder energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es lukrative Fördermöglichkeiten. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete • Wohnungen zum Kauf • Häuser zur Miete • Häuser zum Kauf • Gewerbeimmobilien • Anlageimmobilien • Auslandsimmobilien • Seniorenimmobilien • Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: • Bielefeld • Lippe (Kreis) • Gütersloh (Kreis) • Paderborn • Bad Salzuflen • Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: • Bewertungen und Gutachten • Architektenleistungen • Bauträger Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Horst Flöttmann Immobilien Planen+Bauen GmbH

Simon Jürgens

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Ihr Ansprechpartner

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