Charmantes Landhaus mit großem Grundstück

32369 Rahden

317.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32369 Rahden
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Gesamtfläche
205 m2
Grundstück
18.721 m2
Wohnfläche
160 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
5914694
Anbieter-ID
42420105-05619
Stand vom
09.11.2020
Kauf­preis
Netto
317.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 (inkl. MwSt.)
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
184,5 kWh/m2a
Gültig bis
01.11.2020
Aus­stell­datum
01.11.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1914
letzte Modernisierung
2013
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

In ruhiger, idyllischer Lage, umgeben von Wald und grünen Wiesen sucht das ländliche Anwesen neue Eigentümer. Dieses Angebot beinhaltet ein Landhaus mit einem Grundstück von ca. 5.800 m². Auf dem großzügigen Grundstück steht zusätzlich noch ein kleines sanierungsbedürftiges Nebengebäude. Des Weiteren zählt zum Angebot eine ca.13.000 m² große Landwirtschaftsfläche, die aktuell verpachtet ist. Das schmucke Landhaus wurde ursprünglich im Jahr 1914 in massiver Bauweise errichtet und zwischen 2005 und 2010 von Grund auf kernsaniert und modernisiert. Mit Liebe zum Detail, geprägt ist das Haus im Landhausstil von Holz, warmen Farbtönen und Natur. Schon die nach Süden ausgerichtete Holzfassade in Verbindung mit dem alten Backsteinklinker verleiht der Immobilie viel Charme. Perfekt für Naturliebhaber. Lassen Sie sich doch selbst von diesem charmantem Anwesen verzaubern!


Ausstattung

- großflächige Fenster mit Wärmeschutzverglasung von 2008 - helle Räume - Kamin von 2010 - Hochwertige Holzdielen - Hauseingangstüren mit Verriegelung - Einbauküche im Landhausstil - Ein Bad mit Dusche im Erdgeschoss - Ein Bad mit Whirlpool, Dusche und 2 Waschbecken im Dachgeschoss - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Ausbaupotenzial von ca. 45 m² ist vorhanden - großzügigen Schuppen Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein Nebengebäude in einem sanierungsbedürftigen Zustand.


Lage

Das ländliche Anwesen befindet sich in einer traumhaften, ruhigen Lage von Rahden - Varl. Es ist ruhig und dennoch ist die Infrastruktur gegeben. Eine Grundschule befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Weitere Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie alles andere zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbaren Nähe. Bis zur Rahdener Innenstadt sind es nur 4 Km. Die Stadt Rahden bietet ein vielseitiges Freizeit- sowie Kulturangebot an. Auch Verkehrstechnisch ist die Stadt über die B239 gut angebunden. Von hier aus sind Sie in einer halben Stunde in Minden, Dreiviertelstunde in Osnabrück und innerhalb einer Stunde in Bielefeld. Die Großstädte wie Bremen und Hannover sind keine 100 km entfernt.


Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor. Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Termin in unserem Büro in Espelkamp, Minden, Lübbecke oder Herford. Haben Sie bitte dafür Verständnis, dass wir vor einer Besichtigung einen Postbank-Finanzierungs-Check vornehmen.

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Postbank Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Iwona Köhler-Cypris
Fritz-Souchon-Straße 27, 32399 Espelkamp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 42420105-05619 - vielen Dank!