Charmantes Haus sucht geschickten Handwerker!

32602 Vlotho

185.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32602 Vlotho
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
758 m2
Wohnfläche
105 m2
Nutzfläche
84 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6186103
Anbieter-ID
20210299
Stand vom
25.03.2021
Kauf­preis
185.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
289.50 kWh/m2a
Gültig bis
09.03.2031
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1924
letzte Modernisierung
1926
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1924 auf einem 758 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt steht Ihnen hier auf drei Ebenen eine Gesamtfläche von ca.190 m² zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie den Wohn-/Essbereich, die Küche mit Zugang zum "Wintergarten" sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein separates WC und den Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss verfügt über weitere drei Räume sowie ein kleines Duschbad. Die vorderen Räume ermöglichen den Zutritt zum Südbalkon. Von hier genießen Sie den Ausblick auf den Winterberg. Der Spitzboden könnte noch als zusätzliche Nutz-/Wohnfläche ausgebaut werden. Das Haus ist unterkellert. Die vorderen hellen Souterrainräume wurden wohnlich als Partykeller genutzt. Eine anderweitige Nutzung, z.b. für das Homeoffice oder als Hobbyraum ist ebenfalls denkbar. Diese Räume erreichen Sie bequem durch einen separaten Eingang. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im Jahr 1979 wurde eine Garage mit direktem Zugang zum Keller angebaut. Über dieser Garage entstand gleichzeitig die Terrasse, die später zu dem "Wintergarten" mit herausnehmbaren Fenstern weiterentwickelt wurde. Dieses Haus wurde immer im Familienbesitz gehalten und von den Eigentümern liebevoll gepflegt und instand gehalten. Die Fenster sind aus den Jahren 1981 (OG und Souterrain), 2006 (EG) und 2014 (Terrassentür EG). Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2004. Erst 2018 wurden die verputzen Außenflächen ausgebessert und gestrichen. Mit einigen geschickten Renovierungen und Investitionen können Sie sich als Paar oder kleine Familie einen schönen Wohnraum in einem sehr charmanten und besonderen Haus gestalten. Zur Orientierung wurden bereits Entwürfe zu einer möglichen modernen Gestaltung entwickelt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen sich von den Perspektiven überzeugen.


Lage

Vlotho ist eine ostwestfälische Kleinstadt mit knapp 20.000 Einwohnern im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Osten des Kreises Herford idyllisch an der Weser. Teile von Vlotho sind als Luftkurort anerkannt. Die Stadt Vlotho verfügt über ein vollgliedriges Schulsystem. Bad Oeynhausen ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Ebenso die Autobahn A2 als auch die A 30 mit der neuen Nordumgehung. Die umliegenden Städte Herford, Bad Salzuflen und Bielefeld sind in einer Fahrzeit von 20 bis 30 Minuten schnell erreicht. Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Vlotho in leicht erhöhter Hanglage. Der Kindergarten und die Grundschule sind in fußläufiger Nähe, ebenso die Innenstadt. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vis à vis . Die weiterführenden Schulen (Wesergymnasium Vlotho und Sekundarschule) sind ebenfalls schnell erreicht.


Sonstiges

Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich.

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