Charmantes gepflegtes Wohnhaus mit schönem Grundstück!

33330 Gütersloh

330.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
820 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6848758
Anbieter-ID
1937
Stand vom
24.12.2021
Kauf­preis
330.000,00 €
Preis pro m²
2.357,14 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.

Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
422.00 kWh/m2a
Gültig bis
23.11.2031
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1939
letzte Modernisierung
1939
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Altes, aber sehr gepflegtes Wohnhaus aus dem Baujahr 1939 mit Anbau 1969 auf einem wunderschönen Grundstück. Das Haus hat den Wohncharme der 30er Jahre. Eingangsdiele mit großem Fenster zur Straßenseite. Holztreppe (mit Teppich belegt) zum Dachgeschoss. Esszimmer mit Tür zur großen Wohnküche (zurzeit ist die Kochküche im Durchgangsbereich zum Anbau. Es bietet sich an, die Wand zur Wohnküche zu öffnen. Heller großer Wohnraum mit einer Klinkerwand. Großes Fenster und Ausgang zur romantischen überdachten Terrasse und zum Garten. Im Anbau ist ein Hobbyraum mit Ausgang zum Hof sowie einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer. Ein Zimmer davon mit Ausgang zum Balkon (Balkongeländer fehlt). Ein kleines Kinderzimmer mit Waschbecken und angrenzendem Dachzimmer über dem Anbau. Der Spitzboden des Hauses ist über eine Einschubtreppe zu erreichen. Das Haus ist unterkellert, der Anbau ist nicht unterkellert. Im Garten sind ein altes gemauertes Gartenhaus sowie ein Gartenteich mit Teichpumpe. Hinter der Garage (Baujahr 1958) befindet sich noch ein Geräte- und Fahrradschuppen. Das Haus hat das Siegel "Das sichere Haus", alle Fenster und Türen sind zusätzlich gesichert und abschließbar.


Ausstattung

- massive Bauweise 1939 / Anbau 1969 - Balkon zurzeit ohne Geländer - Deckenvertäfelung - 1980 neue Fenster mit Dreifachverglasung, manuelle Rollläden - 1977 neues Bad im Erdgeschoss - 1980 Verklinkerung, neues Dach - 2001 neue Oelheizungsanlage - Flur hell gefliest - Schlafräume Teppichboden (renovierungsbedürftig) - 2008 Eiche-Fertigparkett in den 3 Wohnräumen - Gartenpumpe


Lage

Im Norden von Gütersloh - in einer sehr schönen gepflegten Wohnstraße. In unmittelbarer Nähe ist der Reiterhof "Birkenhof" und ein Schrebergarten und schöne Spazierwege. Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.


Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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