Charmantes Einfamilienhaus in exklusiver Top-Lage, Bielefeld-Hoberge

33619 Bielefeld

1.275.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
225,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33619 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
1.223 m2
Wohnfläche
225,44 m2
Nutzfläche
84 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9343843
Anbieter-ID
JK1221
Stand vom
14.03.2024
Kauf­preis
1.275.000,00 €
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
127.90 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.01.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
1962
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses einzigartige Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 225 m² Wohnfläche befindet sich in exklusivem Wohnumfeld in Bielefeld, Ortsteil Hoberge. Das Objekt befindet sich in niveauvoller Nachbarschaft; das Grundstück grenzt an weitere großzügige Frei- und Gartenflächen, so dass ein Eindruck von absoluter Alleinlage besteht. Auf dem herrlichen uneinsehbarem Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.223 m² genießen Sie die Ruhe, eine tolle Luftqualität aber auch die Zentralität zu der Bielefelder Innenstadt. Der beheizbare Außenpool (14m x 2,75m x 1,35m) ergänzt diese Oase in einmaliger Weise. Die Immobilie bietet mit hochwertiger Ausstattung, einer sehr hohen Bauqualität und einem intelligenten Raumkonzept ein exklusives Zuhause, das Behaglichkeit und Coolness, Individualität und Familienfreundlichkeit auf einen Nenner bringt. Bei der Totalsanierung des Hauses 2014/2015 wurde der hervorragend durchdachte Grundriss, annährend 2 flügelig umgesetzt. Wohnen, Essen und Kochen befindet sich auf der rechten Seite; wurden auf hohem Niveau interpretiert und befinden sich im Erdgeschoss. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit einer Kaminwand vom Ess- und Kochbereich getrennt, beeindruckt durch einen hervorragenden Blick in die Natur und einer einmaligen Atmosphäre. Auf der linken Seite des Erdgeschosses befindet sich der luxuriöse Masterbereich mit z.T. offenem Bad, separatem WC und ein Kinder-, Gästezimmer. Zudem befindet sich in dem Bereich auch das Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst weitere bildschöne Kinder-, Arbeitszimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC. Die Kellerfläche beinhaltet neben dem Heizungskeller und dem Waschraum weitere Räume als Abstellmöglichkeit. Der Dachboden bietet eine zusätzliche Ausbaureserve mit einer Höhe von ca. 2m und zusätzlicher Nutzfläche von 45 m². Das gesamte Objekt ist lichterfüllt, großzügig und besticht durch die mit großem Stilgespür ausgesuchten Materialien und Farben. Das Flair des Hauses wird Sie sofort begeistern.

Ausstattung

2014 und 2015 wurde eine aufwändige Kernsanierung durchgeführt. Gerne geben wir Ihnen eine kurze Übersicht über die durchgeführten Arbeiten: Erneuerung bzw. Installation folgender Gewerke: - Heizung - Elektrik - Wasserleitungen - Sanitäranlagen - Fenster - Bodenbeläge - Alarmanlage - Dach - Wärmedämmverbundsystem der Fassade - Pool - Garten - Küche, welche auf Wunsch übernommen werden kann - Kamin Detailliertere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt im malerischen Bielefelder Stadtteil Hoberge-Uerentrup und bietet nicht nur exzellente Wohnqualität, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Umgeben von der ländlichen Ruhe des Teutoburger Waldes bietet diese einzigartige Lage gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die zentralen Bereiche von Bielefeld. Unweit befindet sich der Tierpark "Olderdissen", die Universität und Fachhochschule. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem der begehrtesten Wohnviertel Bielefelds zu leben, und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Anwesens zu überzeugen.

Sonstiges

Alle Angaben sind nach Aussagen des Verkäufers bzw. aus uns zur Verfügung stehenden Unterlagen entnommen worden. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung.

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Heise Immobilien Service GmbH

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