Charmantes EFH mit großem Grundstück

32584 Löhne

350.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.864 m2
Wohnfläche
137 m2
Nutzfläche
90 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6811281
Anbieter-ID
202110168
Stand vom
09.12.2021
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
267.20 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
28.11.2031
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1961
letzte Modernisierung
1999
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Ihr Wunsch ist ein besonderes Haus auf einem großzügigen Grundstück mit zentraler Anbindung für sich und Ihre Familie? In diesem schönen Einfamilienhaus wird das schon bald möglich sein. Dieses Haus wurde im Jahr 1961 auf einem 1.864 m² großem Grundstück in massiver und sehr solider Bauweise errichtet. Es überzeugt durch eine praktische Grundrissgestaltung und ist ein ideales Familienhaus. Geschickt geplant verteilt sich die Wohnfläche mit ca. 137 m² auf zwei Ebenen. Durch den Eingangsbereich mit vorgelagerter separater Eingangsdiele gelangen Sie in den Hauptflur von dem Sie die einzelnen Räume ideal erreichen. Im Erdgeschoß befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Zugang zu der überdachten Südterrasse. Die großzügige Terrasse verfügt über einen Kamin mit elektromotorischer Grillfunktion und lädt zu entspannten Stunden und Grillabenden ein. Die fussbodenbeheizte Mamorfläche bietet auch im Winter die Möglickeit der Nutzung. Diese Terrasse lässt sich durch Rollläden über die gesamte Breite sicher verschließen und garantiert Ihnen so eine perfekte Privatsphäre. An das Wohnzimmer anschließend befindet sich das Esszimmer. Die helle Küche erreichen Sie sowohl direkt vom Esszimmer als auch vom Flur. Von hier haben Sie einen tollen Ausblick in den weitläufigen Gartenbereich und auf das Wiehengebirge. Den gleichen Weitblick genießen in dem daneben gelegenen Arbeitszimmer. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene. Das offene Treppenhaus führt Sie in das Obergeschoß. Das Obergeschoß verfügt über drei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Das Highlight ist das sehr große Elternschlafzimmer mit bodentiefen Fensterflächen über die gesamte Gebäudebreite und Zugang zur überdachten Loggia. Der Blick auf den beeindruckenden Laubbaum lässt schon morgens beim Aufwachen ein Urlaubsgefühl aufkommen. Das Dachgeschoß verfügt über eine ausgebaute Nutzfläche. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich vier gepflegte Räume auf ca. 90 m² Nutzfläche. In direkter Verbindung zum Haus schließt sich durch eine Hauserweiterung das 1986 massiv erbaute Doppelcarport an. Hier parken Ihre Fahrzeuge geschützt und Sie haben einen direkten Zugang in das Haus. In dem weitläufigen Garten können Ihre Kinder ungestört spielen oder Ihre Haustiere die Freiheit genießen. Dieses Einfamilienhaus wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt und instandgehalten. Die hochwertigen Holzfenster sind aus dem Jahre 1986 bis 2001. Dennoch sind aus heutiger Sicht einige energetische Sanierungen notwendig (z.B. Heizung). Gerne überzeugen wir Sie von dem besonderen Charme und Flair dieses Einfamilienhauses durch eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 05731-8697710


Lage

Die Stadt Löhne mit ca. 40.000 Einwohnern liegt im ostwestfälischen Kreis Herford in NRW. Die nächsten Großstädte sind das ca. 25 km südwestlich gelegene Bielefeld und das ca. 50 km westlich gelegene Osnabrück. Die Nachbarstädte sind Bad Oeynhausen, Vlotho, Herford und Bünde. Löhne liegt idyllisch in der Hügellandschaft der Ravensberger Mulde im unteren Weserbergland an der Werre. Bekannt ist die Stadt Löhne als Standort der Küchenindustrie und nennt sich „Weltstadt der Küchen“. Dieses Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft im Ortsteil Löhne-Gohfeld. Dieser Stadtteil umfasst den Osten und den Südosten des Löhner Stadtgebietes und grenzt direkt an Bad Oeynhausen. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen Sie im unmittelbaren Umfeld. Der Kindergarten und die Schule finden Sie ebenfalls im nahen Umkreis. Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend. Die A 30 erreichen Sie mit dem Auto in nur 5 Minuten. Die A 2 erschließt sich über die neue Nordumgehung ebenfalls fix.


Sonstiges

Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich.

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