Charmantes Dreifamilienhaus im Ortskern von Hausberge (Porta Westfalica)

32457 Minden

390.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
294 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32457 Minden
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
258 m2
Wohnfläche
294 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
6566364
Anbieter-ID
4225
Stand vom
06.09.2021
Kauf­preis
390.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
3.00
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
144.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.09.2022
Baujahr
1905
letzte Modernisierung
1905
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier offeriert sich die seltene Gelegenheit ein Dreifamilienhaus in gefragter und zentraler Wohnlage in Porta Westfalica Hausberge zu erwerben. Die Immobilie überzeugt mit Ihrem Charme aus der Jahrhundertwende (Baujahr 1905). Das solide Ziegelmauerwerk mit Fenstereinfassungen aus Sandstein, große Fenster mit Oberlichtern und die massive Echtholz - Eingangstür begeistern jeden Altbauliebhaber. Weitere Innenfotos sowie Informationen zu den Mieteinnahmen erhalten Sie mit unserem Maklerexposé.


Ausstattung

Die Immobilie wurde im Jahr 1988 umfangreich modernisiert: - Erneuerung der Frisch- und Abwasserleitungen - Erneuerung der Elektrokabel, Schalter und Steckdosen - Einbau von Kunststofffenstern - Einbau von 3 Gasthermen, Erneuerung der Heizkörper und Rohre. - Modernisierung der Bäder - Erneuerung der Fußböden • Die Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss verzaubern durch die Deckenhöhe von knapp über 3 Metern und den langlebigen Kassettentüren. • Die Wohnungen sind jeweils mit einer Gasetagenheizung ausgestattet, sodass der künftige Vermieter für die Heizkosten nicht in Vorleistungen geht. • Die Dachgeschosswohnung wurde laufend renoviert und ist derzeit nicht vermietet. Eine Vermietung der Wohnung oder die Selbstnutzung wird dem künftigen Eigentümer überlassen. Ein Ausbau bis zum Spitzboden verleiht der Wohnung einen "WOW - Effekt" • Die Wohnung im Dachgeschoss wird noch vor dem Verkauf mit einer neuen Gastherme ausgestattet. • Die Immobilie ist vollunterkellert, sodass für jede Wohnung über mindestens einen eigenen Kellerraum verfügt. • 2 Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. • Türgegensprechanlage in jeder Wohnung, mit Videofunktion • Terrasse im Innenhof EG ~ 97m², derzeit durch die Eigentümer bewohnt OG ~ 97m², seit 1988 vermietet DG ~ 100m², freistehend


Lage

Die Stadt Porta Westfalica ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort zwischen Bielefeld und Hannover mit sehr guter Anbindung an die BAB A2 und A30. Er gehört zum Kreis Minden-Lübbecke. Die reizvolle Landschaft ist geprägt durch das Weserdurchgangstal zwischen Wiehen- und Wesergebirge. Das Kaiser-Wilhlem-Denkmal ist überregional bekannt. Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Hausberge, somit im Stadtkern von Porta Westfalica. Auf Grund der zentralen Lage sind Nahversorgern, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und Apotheke beträgt bequem fußläufig erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten sowie mehrere Naturschutzgebiete und Möglichkeiten für vielfältige, sportliche Aktivitäten wie z.B. Wandern, Radfahren, Wassersport und Luftsport.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • PAGE-IT
    31 m
  • WEZ Getränkemarkt
    88 m
    • Schäfer's
      122 m
  • E.. Kindergarten Am Rottbrink 15
    2,80 km
  • Evangelischer Kindergarten Meißen
    4,13 km
    • Kindertagesstätte Leonhardi
      4,63 km
  • Hausberge, Schalksburg
    59 m
  • Westfalia
    289 m

Rose Immobilien KG

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 4225 - vielen Dank!