Charmantes 1-Fam.-Haus Parkettböden Vollk. Garage 33330 Gütersloh-Mohns Park

33330 Gütersloh

650.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
675 m2
Wohnfläche
147 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7939969
Anbieter-ID
3034#kCmR1
Stand vom
05.09.2022
Kauf­preis
650.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Altbau
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
163.0 kWh/m2a
Gültig bis
24.10.2026
Aus­stell­datum
25.10.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1950
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein charmantes Einfamilien-Wohnhaus in bevorzugter Wohnlage von 33330 Gütersloh - Nähe Mohns Park. Das Baujahr der Immobilie ist 1950. Inzwischen wurden die Bäder, die Fenster und die Böden erneuert. Die Bäder sind aus den 90iger Jahren. Die Wohnfläche beträgt 147 m². Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, ein weißes Gäste-Bad mit Dusche; eine schöne Küche sowie ein äußerst großzügiger, heller Wohn- Essbereich, der optisch durch eine Schiebetür getrennt werden kann. In diesem Bereich liegt komplett Parkettboden (Fischgrät). Vom Wohnbereich aus gelangt man in den Garten und auf eine überdachte Terrasse vor der Garage. Eine hübsche, geschwungene Holztreppe führt in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt drei Schlafräume. Einer der Schlafräume verfügt über einen recht großen Balkon, der zur Gartenseite hin ausgerichtet ist; vor einem weiteren Schlafraum befindet sich ein weiterer kleiner Balkon. Das dritte Schlafzimmer hat eine normale Größe und ist gut geschnitten. Diese Etage ist - bis auf das Bad - mit Holzdielenboden ausgelegt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC.


Ausstattung

Vollkeller, Garage Holzböden nicht einsehbarer, eingewachsener Garten - Grundstücksgröße 675 m² Heizung - Öl aus 2016 Energie-Bedarfsausweis vom 25.10.2016 vorhanden. EN-Klasse E Energie-Bedarfskennwert 163 kWh(m³a) Freistellung nach Absprache - Haus steht leer 1 Garage und Stellfläche für PKW auf der Hoffläche


Lage

bevorzugte und beliebte Wohnlage in der Nähe des Mohns Parks und des Nordbades Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar.


Sonstiges

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 650.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3034#kCmR1 - vielen Dank!