Charmanter Bungalow im beliebten Bielefelder Westen
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ansprechende Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1967 in eingeschossiger Bauweise errichtet und überrascht mit einer durchdachten Raumaufteilung, die auf einer Wohnfläche von ca. 111 m² (auf einer Ebene) Platz für eine moderne Lebensweise bietet. Das Haus ist größtenteils unterkellert. Dieser Bungalow liegt auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 448 m² (inklusive 18 m² Garage) sowie Miteigentumsanteilen an der Zuwegung. Der pflegeleicht angelegte Garten besticht durch seine weitläufige Rasenfläche und dekorative Büsche. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihren individuellen Gartentraum verwirklichen. Die überdachte Terrasse, die sich harmonisch an den Essbereich anschließt, bietet den idealen Rückzugsort für sonnige Tage und lauschige Abende. Genießen Sie hier Entspannung in einer idyllischen Umgebung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den einladenden Windfang direkt in die offene Essdiele, die nahtlos in den Außenbereich übergeht. Die an die Essdiele grenzende Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, den direkten Kontakt mit Ihren Gästen zu pflegen. Die Diele ist mit einem praktischen Garderobenbereich ausgestattet. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit seinen großen Fensterfronten, die ein Höchstmaß an Tageslicht einfließen lassen und einen wunderbaren Ausblick auf den Garten bieten. Ein separates Arbeitszimmer bietet optimale Bedingungen für das Arbeiten von Zuhause und überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre. Über einen separaten Flur erreichen Sie den Schlaftrakt des Hauses. Hier erwarten Sie ein kompaktes Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das hell geflieste Tageslichtbad ist funktional mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Der Keller des Hauses ist wie folgt aufgeteilt: über den Flur gelangen Sie in das praktische Dusch-Bad mit WC sowie in die Waschküche, die einen weiteren Zugang zum Garten bietet. Zusätzlich gibt es einen Heizungskeller, einen Hausanschlussraum, einen geräumigen Vorratskeller sowie einen gemütlichen Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Ausstattung
Das Haus verfügt über eine ältere Gaszentralheizung (1993 Einbau Kessel) mit Warmwasserspeicher. Die Immobilie ist mit weißen Holzfenstern mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Besonders praktisch sind die Rollläden, die in Wohn- und Esszimmer sowie im Schlafzimmer elektrisch betrieben werden. Diese bieten nicht nur optimalen Sichtschutz, sondern ermöglichen auch eine bequeme Steuerung der Lichtverhältnisse und tragen somit zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. In den Bädern und in der Küche sind Fliesen verlegt, die durch ihre einfache Pflege überzeugen. Die weiteren Räume im Erdgeschoss sind mit Teppichboden ausgestattet. Zu dem Haus gehört eine Garage, die nur wenige Schritte vom Haus entfernt ist. Sie bietet Platz für ein Fahrzeug und Stauraum für Fahrräder.
Lage
In bevorzugter Wohnlage in einer ruhigen Anliegerstraße (30 er Zone) im beliebten Bielefelder Westen - nur 2 km von der Universität entfernt - befindet sich dieser attraktive Bungalow. Umgeben von Fußgängerwegen sorgt die gute Wohnlage für Ruhe und Abgeschiedenheit. Der nahegelegene Grünzug mit seinen herrlichen Spazierwegen lädt zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus), Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bielefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants erreichen Sie in nur wenigen Autominuten oder auch sicher durch den Grünzug mit dem Fahrrad.
Sonstiges
Mit seinem charmanten Ambiente und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Haus eine ideale Gelegenheit für Familien, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit viel Privatsphäre legen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Sanierungsarbeiten (u. a. Elektro, Sanitär) und Renovierungsarbeiten fallen an.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt AIG 765 - vielen Dank!
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ADAM Immobilien GmbH und Co KG
Frau Brigitte Scheele