Charmante Stadtvilla am Johannisberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses architektonische Schmuckstück wurde 1911 in eingeschossiger Bauweise mit Mansarddach gebaut und ist voll unterkellert. In späteren Jahren wurde der Bodenraum ausgebaut. Das Gebäude wurde ursprünglich als Einfamilienhaus gebaut und genutzt. Im Jahr 2000 wurde das Haus aufwändig renoviert bzw. umgebaut und seit dieser Zeit komplett gewerblich genutzt. Die Immobilie befindet sich auf einem 566 m² großen Eigentumsgrundstück mit großzügiger Terrasse und kl. Garten. Die Räumlichkeiten haben eine Gesamtwohnfläche im Erd- und Mansardgeschoss von ca. 250 m² zzgl. 3 Büroräumen/WC im Souterrain (ca. 60 m² Nutzfläche) und dem ausgebauten Bodenraum mit Bad/WC (ca. 36 m² Nutzfläche). Sie teilen sich wie folgt auf: Souterrain: Flur, 2 Büroräume, Büroraum mit Teeküche, WC. Kellergeschoss: Flur, 4 Kellerräume, Heizraum. Erdgeschoss: Windfang mit einladender Diele und Gäste-WC, 3 großzügige Zimmer - die derzeit mit modernen, stilgerechten Glaselementen voneinander getrennt sind. Das Mansardgeschoss erreichen Sie über die schön geschwungene Holztreppe: Auf dieser Etage befinden sich ein Besprechungsraum, eine Küche sowie ein lichtdurchflutetes Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon - genießen Sie hier den herrlichen Ausblick über die Stadt! Ein weiteres Zimmer mit kl. Balkon- ideal als Schlafzimmer zu nutzen - hat einen direkten Zugang zum weiß gefliesten Tageslichtbad mit Dusche, WC und 2 Waschbecken. Vom Flur führt Sie eine Holztreppe zum nachträglich ausgebauten Bodenraum: Hier befinden sich ein Flur mit Kochnische, ein geräumiges Zimmer sowie ein hell gefliestes Tageslicht-Bad mit Dusche + WC. Direkt neben dem Gebäude stand früher eine Garage, die aber zwischenzeitlich abgerissen wurde, um Platz für 2 Pkw-Abstellplätze zu schaffen.
Ausstattung
Fenster: überwiegend weiße Holzfenster mit Isolierverglasung. Im Erdgeschoss ist eine Sonnenschutzanlage eingebaut. Heizung: Gaszentralheizung (Einbau 2013), die Warmwasserversorgung erfolgt im Mansardgeschoss und Boden über eine sep. Gastherme. Fußböden: Die Räume im Erdgeschoss sind mit stilvollem Eichenparkett ausgestattet. In den anderen Etagen ist überwiegend Teppichboden verlegt. Die für diese Epoche typischen Stilelemente wie z. B. die hohen Decken, die großzügige Raumgestaltung, die Originalholztreppe, z. T. die schönen Originalholztüren und der hochwertige Parkettboden verleihen dem Haus seinen besonderen Charme.
Lage
In begehrter innenstadtnaher Wohnlage im Bielefelder Westen befindet sich diese repräsentative, stilvolle Stadtvilla. Dieses bevorzugte Wohngebiet ist geprägt durch hochwertige Ein-/Zweifamilienhäuser sowie attraktive Eigentumswohnungen. Die Spazier- und Wanderwege des nahe gelegenen Teutoburger Waldes sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie der Bürgerpark, der Tierpark Olderdissen und das Bauernhausmusuem laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein. Die Bielefelder Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen sowie den belebten Siegfriedmarkt können Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichen. Die Universität, zahlreiche Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Der Bielefelder Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit mit Bus und Bahn erreichbar.
Sonstiges
Dieses charmante Wohnhaus wartet auf Ihre Ideen! Da das Gebäude in den letzten Jahren komplett gewerblich genutzt wurde, fallen für eine Nutzung als Wohnhaus sicherlich Veränderungen an. Renovierungen bzw. Modernisierungen (z. B. Dacheindeckung, Heizung) sind erforderlich. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bielefeld und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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ADAM Immobilien GmbH und Co KG
Frau Brigitte Scheele
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt AIG 715 - vielen Dank!