Charmante sanierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten! Innenstadt!

33330 Gütersloh

1.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
112 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
01.10.2021
Online-ID
6618387
Anbieter-ID
1920
Stand vom
28.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.000,00 €
Preis pro m²
8,93 €
Warm­miete
1.310,00 €
Brutto­kalt­miete
1.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
280,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
246.00 kWh/m2a
Gültig bis
22.09.2031
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1948
letzte Modernisierung
1948
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 30,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Charmante Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses. Die Wohnung wurde in diesem Jahr komplett saniert (neue Elektrik, neue Wasserleitungen, neues Bad, neue Bodenbeläge). Als Besonderheit ist zu erwähnen, dass das große Schlafzimmer nicht nur von der Wohnung erreichbar ist sondern auch mit einer abschließbaren Tür vom Treppenhaus, falls es als Büro genutzt wird. Trotz innerstädtischer Lage hat das Haus einen kleinen wunderschönen Garten. Großzügige Raumaufteilung: Diele mit Garderobenbereich und elegantem Gäste-WC. Helle Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse. Großer Wohnraum mit Panoramafenster zum Garten und großer Tür zur Terrasse und zum Garten. Zwei große Schlafräume, ein Schlafraum mit kleinem Ankleideraum (auch als Arbeitszimmer nutzbar). Neues Badezimmer mit großer Dusche und Fenster. Im Vollkeller gibt es einen separaten Vorratskeller und einen gemeinsamen Waschkeller. Die Garage wird gemeinschaftlich für Fahrräder und Gartengeräte genutzt. Die Garage hat einen Zugang zum Garten. Es besteht die Möglichkeit, einen Kfz-Stellplatz vor der Garage anzumieten.


Ausstattung

- massive Bauweise - 196- massive Bauweise - 1964 Wohnhausanbau, Haus nachträglich verklinkert - weiße Kunststoffthermopanefenster mit Rollläden, teilweise elektrisch - Diele mit Solnhofenerfliesen - Wohn-und Schlafräume komplett neuer Vinyldesignboden - Bad neu mit großer Dusche - Zimmertüren hellgrau lackiert - Wände neu tapeziert, weiß gestrichen - Terrasse mit Markise - separater Vorratskeller, gemeinsamer Waschkeller - gemeinsame Garage für Fahrräder (je Wohnung 1 Ladestation für E-Bike)


Lage

Zentrale Lage von Gütersloh. Der nette Dreiecksplatz bietet viele Möglichkeiten zum Verweilen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, ebenfalls das Theater und die Stadthalle.


Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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