Charmante Familienvilla im Johannistal

33617 Bielefeld

2.875,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
10
Zimmer
347 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33617 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Villa
Zimmer
10
Grundstück
1.016 m2
Wohnfläche
347 m2
Online-ID
8238143
Anbieter-ID
W-02QW09
Stand vom
25.01.2023
Netto­kalt­miete
2.875,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
245,3 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr laut Energieausweis
1922
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Diese charmante Familienvilla befindet sich in ruhiger Lage des beliebten Johannistals. Gelegen in einer Sackgasse ist es das vorletzte Haus in dieser Reihe. Über ein Törchen geht es ein paar Treppenstufen hinauf zum Haupt- und Nebeneingang. Öffnet sich die große Haustür, befindet man sich im Entrée der beeindruckenden Villa aus dem Jahr 1922. Von hier aus öffnet sich die imposante Wohnebene mit drei abtrennbaren, großen Räumen. In L-Form angesiedelt, können die Räume als geräumiges Wohnzimmer, Bibliothek und Esszimmer dienen. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss aus kann die Westterrasse betreten werden. Zur Rechten grenzt dieser Teil des Gartens direkt an den Bielefelder Stadtwald mit seinen schönen Wander- und Spazierwegen. Weiter im Erdgeschoss ist die große Küche zu finden. Die hier verbaute Einbauküche verbleibt im Haus und kann von den zukünftigen Mietern mitgenutzt werden. Ein kleiner Abstellraum ergänzt diesen Raum perfekt. Ebenfalls im Erdgeschoss zu finden sind ein praktisches Gäste-WC sowie eine Garderobe. Ein kleines Zwischengeschoss neben Erdgeschoss und Obergeschoss beherbergt ein kleines Badezimmer mit Dusche sowie eine Garderobe. Im Obergeschoss sind alle Zimmer vom Flur aus zu erreichen. Vier Zimmer und ein großes Badezimmer befinden sich auf dieser Ebene. Jedes Zimmer kann sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden. Das große Zimmer am Ende des Flures ist das Herzstück der Etage. Dieses und ein weiteres Zimmer haben zudem direkten Zugang zum Balkon. Das große Badezimmer mit Tageslicht stellt eine Badewanne und eine Dusche zur Verfügung. Dieses wurde bereits von den letzten Bewohnern erneuert. Auch im gesamten Obergeschoss ist der gemütliche Altbauflair unverkennbar zu bestaunen. Neben den hohen Decken sind auch hier alle Fenster mit schönen Sprossen versehen. Ausreichend Fläche ist zudem im Dachgeschoss vorhanden. Mit zwei weiteren großen Zimmern und einem Badezimmer mit Duschwanne kann diese Etage optimal als Kinder- oder Büroebene dienen. Zudem kann man von hier einen schönen Blick über das Johannistal genießen. Nicht nur von innen ist diese charmante Villa eine echte Besonderheit. Auch von außen lässt sich diese gut bestaunen. Die freundliche, gelbe Farbe der Fassade passt perfekt zu den schönen weißen Fensterläden, welche das Haus wohnlich, gemütlich und freundlich wirken lassen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers.


Lage

Diese imposante Altbauvilla befindet sich in einer der begehrtesten und schönsten Wohnlagen Bielefelds: dem Johannistal. Thronend an den Hängen des Johannisbergs überblickt man nicht nur das Johannistal mit seinen wunderschönen historischen Villen und exklusiven Neubauten, es bietet sich auch ein erhabener Blick in die Ferne. Die schnell zu erreichende Innenstadt und der angrenzende Johannisberg mit seinen diversen Spazier- und Wanderwegen sowie die Nähe zu Freizeitangeboten wie dem Tierpark Olderdissen und dem Botanischen Garten sind mitunter Ausschlaggebend für die Beliebtheit dieses Wohnstandortes. Die Anbindung an die A2 und an die A33 sind hervorragend und auch Kindergärten, Schulen und sonstige Einrichtungen des täglichen Lebens sind mit dem Bus, mit dem Rad oder zu Fuß sehr gut zu erreichen. Aber auch wirtschaftlich hat Bielefeld einiges zu bieten. Sehr viele namhafte große und mittelständische Unternehmen sorgen für einen ansprechenden Branchenmix. Familien finden in Bielefeld ein attraktives Wohnumfeld, das durch das vorhandene Angebot an Kindergärten und Schulen vor Ort abgerundet und durch weiterführende und berufsbildende Schulen sowie die Universität mit ihrer neuen Medizinfakultät ergänzt wird.

Karte nicht verfügbar

EV Ostwestfalen GmbH

Piggenstr. 1, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-02QW09 - vielen Dank!