Charmante DHH mit großem Garten für Ihre Familie!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr ruhig gelegen ist diese ca. 1938 in Massivbauweise erstellte Doppelhaushälfte. Inmitten eines verkehrsberuhigten, reinen Wohngebietes, im Stadtteil Minderheide-Kuhlenkamp, finden Sie hier erholsame Entspannung auf einem Grundstück mit ca. 786 m² Fläche. Im Jahr 1980 haben umfangreiche Renovierungen, ein Anbau und eine Teilaufstockung des Dachgeschosses statt-gefunden. Der überdachte Eingangsbereich stellt ebenso die Terrasse in Ost-Ausrichtung dar. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Eingangsdiele mit Garderobe, ein kleines Wohnzimmer oder Büro mit dahinter liegendem Schlafzimmer und einer Küche. Ein Bad mit Badewanne und ein separates WC ergänzen diesen Bereich. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 50 m². Zusätzlich bietet sich Ihnen ein Abstellraum, eine Werkstatt und eine Garage mit ca. 38 m² Nutzfläche. Über die Treppe neben der Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier können Sie sich in einem sehr großen Wohn-/ Essbereich mit viel Lichteinfall wohlfühlen. Ein Schlaf-, ein Gästezimmer und ein Bad mit Dusche und WC bietet Ihnen hier mehr Wohnraum als im Erdgeschoss. Der Dachboden verfügt über weiteren Stauraum. Aus der Diele im Erdgeschoss und über eine Außentreppe gelangen Sie in den Teilkeller. Hier erwarten Sie ein Heizungs- bzw. Haus-wirtschaftsraum und zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Stauraum. Die Immobilie wird durch eine Vaillant-Zentral-Gasheizung beheizt. Ein Highlight ist der große Garten hinter der Garage in Süd-Ausrichtung. Hier haben Kinder ausreichend Platz zum Toben und Spielen. Die Immobilie und das Grundstück bieten potenzielle Ausbaumöglichkeit. So können Sie beispielsweise die Terrasse als Wohnraum dazu gewinnen und haben immer noch ausreichend Platz für eine Terrasse davor. In der Garage mit Werkstatt können Sie Fahrräder, Rasenmäher, Gartengeräte und ein Auto unterbringen. Davor ergibt sich ein weiterer Stellplatz und zwei öffentliche Stellplätze finden Sie vor dem Haus. Das Umfeld dieser Immobilie ist geprägt von stilvollen Ein-familienhäusern und einer jahrzehnte langen angenehmen und sorgsamen Nachbarschaft. Durch die ruhige Lage und die gute Infrastruktur eignet sich dieses Objekt gut für Familien mit Kindern, Paare mit viel Platzbedarf und generationsübergreifende Familien.
Lage
Diese charmante Doppelhaushälfte liegt an einer verkehrs-beruhigten Straße, in angenehmer Nachbarschaft mit überwiegend Ein- / und Zweifamilienhäusern. Hier können Sie in ruhiger Umgebung wunderbar entspannen. Nur ca. 3 km von der Mindener Innenstadt entfernt befindet sich diese Immobilie in einem reinen Wohngebiet. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 786 m² ist in einem gewachsenen Wohnumfeld in Minden im Ortsteil Minderheide-Kuhlenkamp angesiedelt. Im Umkreis finden Sie eine ausgeprägte Infrastruktur. Die Kindertagesstätte Wirbelwind St.Lukas ist fußläufig zu erreichen. Die Bierpohl Grundschule liegt nur ca. 1,5 km entfernt. Die weiterführenden Schulen wie zwei Gesamtschulen und drei Gymnasien liegen im Umkreis von ca. 2-5 km. In wenigen Gehminuten sind ein Bäcker, ein Drogeriemarkt, ein WEZ, ein Aldi Supermarkt, ein Baumarkt und ein Möbelgeschäft zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenste Freizeiteinrichtungen, ein Fitness-Studio, kulturelle Bereicherungen sowie Ärzte und Apotheken liegen im Umkreis von ca. 2-4 km. Das Melitta Freizeit- und Hallenbad ist nur ca. 2 km entfernt. Die Bushaltestelle unweit vom Haus ermöglicht die gute Anbindung zu allen Schulen und weiteren Freizeitmöglichkeiten wie Stadttheater, Kinos, Shopping und vieles mehr. Die verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesstraßen 61, 65, L482 und L770 sowie die Autobahnen 2 und 30 erleichtern die Autofahrten. Die nahliegenden Großstädte sind Bielefeld mit ca. 54 km, Osnabrück mit ca. 66 km und Hannover mit ca. 74 km Entfernung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit der zuständigen Immobilienberaterin, Frau Kerstin Friedrich, und überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie!
Sonstiges
Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Frau Kerstin Friedrich E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/
Engel & Völkers Minden
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-02XXUB - vielen Dank!