Café in Citylage mit großem Entwicklungspotenzial

33014 Bad Driburg

750.000,00 €
Kaufpreis
692 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33014 Bad Driburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Gesamtfläche
692 m2
Grundstück
1.466 m2
Wohnfläche
364 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
5954653
Anbieter-ID
9076
Stand vom
29.07.2021
Kauf­preis
750.000,00 €
Provision für Käufer
3,9 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11.61 m2)
Altbau
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
55,60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.01.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Befeu­e­rungs­art
Elektro

In zentraler Lage befindet sich dieses Traditions-Café. Auf zwei großzügigen Ebenen wird klassische Gastronomie betrieben; die geräumige Fläche im OG mit einem Wintergartenbereich wurde bisher als Tanz-Café genutzt. Durch den Status Kurstadt ist eine hohe Besucherfrequenz gesichert. Das gesamte Erdgeschoss mit Verkaufstheke und angeschlossenem Gastraum kann als solches weiter betrieben werden oder in andere gewerbliche Ladenbereiche aufgeteilt werden. Der obere Teil im 1. Obergeschoss könnte zu weiteren Wohnungen umgestaltet werden. Die leicht teilbare Fläche ermöglicht eine optimale Neuplanung. Im Hauptgebäude sind neben dem Restaurantionsbetrieb eine großzügige Betreiber-Wohnung sowie zwei weitere Eigentumswohnungen untergebracht. die bequem per Aufzug bis ins Dachgeschoss erreichbar sind. Auf dem Grundstück dahinter steht die ehemalige Backstube, die mit einem neueren Gebäude ergänzt und aktuell genutzt wird. Diese Flächen lassen sich leicht in Wohnraum umgestalten. Auch eine komplette Neugestaltung dieser als separates Flurstück geführten Fläche ist denkbar. Die Bebaubarkeit orientiert sich an der umliegenden Bebauung, ein 3-geschossiges Wohnhaus könnte entstehen. Daran schließt sich noch eine weitere unbebaute Fläche an, die als Erweiterungsbau- oder Stellplatzflächen für Pkws dienen kann. Viele Variationsmöglichkeiten und Entwicklungen dieses Areals sind denkbar. Lassen Sie sich die Einzelheiten näher erläutern. Rufen Sie uns an!

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