ca. 7.200m² Grundstück - Mischnutzung - Zentral in Rahden zu verkaufen!

32369 Rahden

374.000,00 €
Kaufpreis
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32369 Rahden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
7.161 m2
Wohnfläche
220 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7544542
Anbieter-ID
4867
Stand vom
20.07.2022
Kauf­preis
374.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
unterkellert
nein
Baujahr
1945
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Hier bietet sich Ihnen die Chance zum Erwerb eines großzügigen, ca. 7.161m² großem Grundstück, verteilt auf ca. 3.392m² Industrie und Gewerbefläche, ca. 3.028m² Wohnbaufläche und ca. 741m² Laubholzfläche. Das Wohnbaugrundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten bebaut, wovon aktuell zwei Einheiten vermietet sind. Die Gewerbefläche ist auf ca. 2.500m² asphaltiert - die restliche Fläche ist mit Gras bewachsen. Das ca. 1945 massiv erbaute Mehrfamilienhaus bietet Ihnen insgesamt drei Wohneinheiten von denen aktuell zwei vermietet sind. Die ca.110m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf zwei Wohnungen mit jeweils ca. 85m² und 65m² Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 70m² Wohnfläche. Das gesamte Gebäude ist sanierungsbedürftig. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind durch zwei getrennte Eingänge erreichbar. Eine Treppe in der Diele führt Sie zu der Wohnung im Obergeschoss. Zusätzliche Lagerfläche bietet ein Schuppen am Haus. Außerdem steht ein ca. 1250m² großer Garten zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Ausstattung

- Lastenkran (defekt - wird noch von den Eigentümern entfernt) - Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten (sanierungsbedürftig) - Massiv erbaut - Wohnräume mit Laminat ausgelegt - Badezimmer gefliest - Kunststofffenster mit Doppelverglasung


Lage

Rahden ist eine Stadt im äußersten Norden von Nordrhein-Westfalen. Es gehört zum Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen-Lippe und befindet sich unmittelbar an der B 239. Rahden liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und im Norden des Kreises Minden-Lübbecke. Im Norden des Stadtgebiets liegt der NRW-Nordpunkt – der nördlichste Punkt des Landes. Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld (60 Kilometer südwestlich gelegen) mit Zufahrt zur A2 und A33, Osnabrück (55 Kilometer westlich) mit Zufahrt zur A1, A30, A33 , Bremen (80 Kilometer nordöstlich) mit Zufahrt zur A1, A27, A28 und Hannover (90 Kilometer südöstlich) an der A2 und A7. Aktuell verfügt Rahden über ca. 15.000 Einwohner und hat einen Bahnhof.


Sonstiges

Grundstück insgesamt: ca. 7.161m² Gewerbegrundstück: ca. 3.392m² (ca. 2.500m² asphaltiert / ca. 890m² Grasbewuchs) Wohnbaugrundstück: ca. 3.028m² Laubholzfläche: ca. 741m² Wohnung 1 Erdgeschoss ca. 85m²: 320,00€/mtl. Kaltmiete Wohnung 2 Erdgeschoss ca. 65m²: 250,00€/mtl. Kaltmiete Wohnung 3 Obergeschoss ca. 70m² (leer)

Karte nicht verfügbar

Rose Immobilien KG

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 4867 - vielen Dank!