Ca. 180 m² Bürofläche im Erdgeschoss in Gütersloh-Spexard

33334 Gütersloh

690,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33334 Gütersloh
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
180 m2
Online-ID
5136346
Anbieter-ID
3-6924
Stand vom
07.11.2019
Provision für Mieter
2,38 x Monatsmieten
Preis pro m²
3,83 €
Brutto­kalt­miete
690,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.2023
Aus­stell­datum
12.12.2016
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
3,00 kWhm2a
Wärmewert
97,00 kWhm2a
letzte Modernisierung
1984
Befeu­e­rungs­art
Gas

Angeboten wird eine Bürofläche mit optimaler Anbindung zur A2 und A3. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Bürogebäudes. Die Nutzfläche beträgt ca. 180 m². Die Räume wurden vor kurzem renoviert und machen einen sehr modernen und hellen Eindruck. Eine DV-Verkabelung ist gegeben und vor der Immobilie befinden sich ausreichend Stellplätze, dass die Immobilie unkompliziert erreichbar sein sollte. Die Beheizung der gesamten Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Bei Bedarf können weitere Büroflächen angemietet werden. Energiebedarfsausweis, Wärme 97 kWh, Strom 3 kWh, Erdgas, Baujahr 1984. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Stellplätze. Die Übergabe der Flächen kann nach Vereinbarung erfolgen. Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. und ist vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.


Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet der Stadt Gütersloh im Ortsteil Spexard, ca. 1,5 km von der Autobahnauffahrt Gütersloh/Verl entfernt. Die Stadt Gütersloh mit ca. 100.000 Einwohnern verfügt über eine optimale Anbindung zur BAB-A2 und BAB-A 33, die Stadt Bielefeld liegt ca. 15 km nördlich von Gütersloh. Gütersloh und die Nachbarstadt Verl haben eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur und verfügen über eine hohe Kaufkraft. Die hier ansässigen weltbekannten Unternehmen wie Miele, Bertelsmann, Nobilia und Beckhoff kennzeichnen die Region mit seiner besonderen Wirtschaftskraft.  Eine Außenbesichtigung des Objektes ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit der Firma Kaup Immobilien GbR ab.


Sonstiges

Wichtiger Hinweis! Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank! Gerne würden wir Sie noch schneller informieren. Wenn wir Sie auch per WhatsApp anschreiben dürfen, sprechen Sie uns an oder schreiben Sie uns direkt eine WhatsApp Nachricht an 0151/12008844.

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Ihr Ansprechpartner

Johannes Kaup

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