Bungalow - stadtnah - sehr ruhig

32427 Minden

325.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32427 Minden
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
582 m2
Wohnfläche
118 m2
Online-ID
6751094
Anbieter-ID
W-02MPBF
Stand vom
16.11.2021
Kauf­preis
325.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzl. Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Der Eigentümer ist zur Zahlung einer Innencourtage in derselben Höhe verpflichtet. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage verdient und fällig.

Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
171,00 kWh/m2a
Gültig bis
10.09.2022
Aus­stell­datum
10.09.2012
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1963
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

In absoluter Ruhe liegt dieser renovierte Bungalow im Stadtteil Minden-Königstor. Das schön eingewachsene Grundstück offeriert ca. 582 m² Fläche und ist nur ca. 2 km von der Innenstadt entfernt. Die Immobilie aus dem Baujahr 1963 ist interessant für Paare mit großem Platzbedarf oder auch für die Kleinfamilie. Der Bungalow ist massiv gebaut, voll unterkellert und mit einer Putzfassade verkleidet. Die ca. 118 m² Wohnfläche im Erdgeschoss werden ergänzt durch ca. 117 m² Nutzfläche im Keller. Hier wurde insgesamt bereits viel investiert! Die Rohrleitungen und die Elektrik wurden erneuert, alle Räumlichkeiten renoviert und eine neue Gasheizung wurde 2009 installiert . Im diesem Jahr wurde im Keller ein modernes und großzügiges Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne eingerichtet. Im Erdgeschoss beheimatet Sie ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten in Süd-Ausrichtung. Ergänzend wohnen Sie hier in einem weiteren Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Bad mit Dusche. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet ausreichend Stauraum. Im Keller befindet sich die Wellness-Oase mit einer Sauna, einem Tauchbecken und viel Platz zum Entspannen. Drei weitere renovierte Räume bieten hier vielfältige Möglich-keiten der Nutzungsart. Beheizt werden der Bungalow und auch das angrenzende Einfamilienhaus gemeinsam mit einer Vaillant Gas-Therme. Das Grundstück bietet derzeit insgesamt ca. 932 m² Fläche und wird bei separater Vermarktung des angrenzenden Einfamilienhauses in zwei Flurstücke geteilt. Das dann entstehende neue Flurstück misst nach einer eventuellen Teilung ca. 582 m² Fläche. Hier können Sie sich in absoluter Ruhe wohlfühlen und profitieren von der Nähe zur Mindener Innenstadt!


Lage

Im Herzen von Minden liegt dieser Bungalow in einer verkehrsberuhigten Straße in Minden-Königstor. Die ideale Lage zeichnet sich durch absolute Ruhe aus und ist nur ca. 2 km von der Mindener Innenstadt entfernt. Die gewachsene Nachbarschaft bewohnt überwiegend geschmackvolle Einfamilienhäuser in einem reinen Wohngebiet. Entspannen können Sie bei einem Spaziergang zum Goethepark, ca. 200 m nah. Alle Versorger des täglichen Bedarfs, wie das Einkaufszentrum an der Königstraße mit einem Edeka und einem Aldi Supermarkt, einem Bäcker, einem Elektro-fachgeschäft, einem Heimtextilmarkt, einem Gartencenter und weiteren Einzelhandelsgeschäften fußläufig zu erreichen. Die Kindertagesstätte Tausendfüßler liegt nur ca. 200 m und die Hohenstaufen, sowie die Eine-Welt Grundschule ist nur ca. 1-2 km entfernt. Die weiterführenden Schulen wie eine Gesamtschulen und drei Gymnasien liegen im Umkreis von ca. 2 km. Das Freiherr-vom-Stein, das Leo-Sympher Berufskolleg sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie bequem zu Fuß. Für die Gestaltung Ihrer Freizeit ist ebenfalls gesorgt. Die Innenstadt von Minden ist schnell mit dem Fahrrad erreichbar und bietet mit einem Kino, dem Stadttheater, zahlreichen gastronomischen Einrichtungen und mit vielen unterschiedlichen Veranstaltungen viele Möglichkeiten. Durch die Nähe der Autobahnen 2 und 30 eignet sich der Standort Minden auch für Pendler. So sind Städte wie Hannover, Bielefeld, Osnabrück und Bremen sowohl mit dem Auto, als auch mit der Bahn schnell erreicht. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilien und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit der zuständigen Immobilienberaterin Frau Kerstin Friedrich.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Frau Kerstin Friedrich E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Friedrich
Hufschmiede 9, 32423 Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-02MPBF - vielen Dank!