Bungalow in bevorzugter Lage

32429 Minden

298.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32429 Minden
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
836 m2
Wohnfläche
118 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
7902289
Anbieter-ID
W-021V5A
Stand vom
25.08.2022
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis Der Eigentümer ist zur Zahlung einer Innencourtage in derselben Höhe verpflichtet. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage verdient und fällig
Kamin
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
203,9 kWh/m2a
Gültig bis
16.06.2032
Aus­stell­datum
17.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Primärer Energieträger
ÖL
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieser Bungalow ist massiv verklinkert und wurde sehr solide von der Firma Kampa-Haus, im Fertighausstil 1974 mit einem massiven Vollkeller gebaut. Hier erwarten Sie eine Vielzahl von Räumen, die auf Ihre individuellen Nutzungsmöglichkeiten warten. Im Erdgeschoss befindet die Küche, ein großer Wohn- Esszimmerbereich mit Kamin, ein Gäste-WC, ein Vollbad und zwei weitere Räume. Der Vollkeller bietet sehr viel Platz, unter anderem sind hier 2 weitere Wohnräume die in der Vergangenheit als Kinderzimmer genutzt wurden. Jeder dieser Räume hat ca. 20 m ² u n d i s t m i t j e w e i l s 2 F e n s t e r n m i t d i r e k t e n T a g e s l i c h t e i n f a l l u n d e i n e r H e i z u n g v e r s e h e n . D i e s e F l ä c h e n s i n d n i c h t i n d e r a n g e g e b e n Wohnflächenberechnung von ca. 118 m² enthalten. Weiterhin befindet sich hier der Hauswirtschaftsraum, die Heizungsanlage und 2 weitere Räume. Die Terrasse ist eine Entspannungs-Oase und lädt zu vielen Grillabenden ein. Hier sitzen Sie in Ihrer eigenen Welt umringt von blickdichten Bepflanzungen. Der Garten bietet viele Spiel- und Entfaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich allgemein in einem sehr gepflegten Zustand und wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 2003 betrieben. Seit dem Grundbaujahr sind allerdings keine größeren und nennenswerten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfolgt. Weiterhin gehört zu diesem Angebot eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und ein überdachter Bereich, der Ihnen Schutz bei jedem Wetter zum Verweilen gibt.


Lage

Am Fuße des Wiehengebirges in dem sehr beliebten Stadtteil Minden – Häverstädt, auf einem ca. 836 m² großen Grundstück liegt diese Immobile. Das Bild der Nachbarschaft wird geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Trotz sehr ruhiger Lage in einer Anliegerstraße erreichen Sie schnell das Porta Einkaufszentrum, das Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Schnell und bequem erreichen Sie mit dem Fahrrad, mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln die Innenstadt von Minden, mit seinen vielfältigen Sehenswürdigkeiten, seiner guten Infrastruktur, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und seinen sämtlichen Schulformen. Die unmittelbare Nähe zu einem und die nahegelegene Johannes-Wesling -Klinik ergänzen die günstige Lage. Die Nachbarstädte, Bückeburg, Lübbecke oder auch Bad Oeynhausen sind innerhalb von ca. 20 Autominuten erreichbar. Auch die Autobahn A2, mit dem Anschluss Porta Westfalica, liegt nur ca. 20 Minuten entfernt. Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser hochwertigen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung mit Herrn Uwe Wetter.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Herr Uwe Wetter E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

Karte nicht verfügbar

ENGEL & VÖLKERS • Minden Andreas Schneider Immobilien e.K. Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Wetter
Hufschmiede 9, 32423 Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-021V5A - vielen Dank!