Bürohaus mit Charme in Gütersloh-Avenwedde

Angeboten wird ein Bürohaus aus dem Jahr 1952 mit optimaler Anbindung zur A2 und A33. Die Fläche verteilt sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und das Dachgeschoss des Hauses. Die Nutzfläche beträgt ca. 350 m². Die Räume machen einen sehr charmanten und hellen Eindruck. Eine DV-Verkabelung ist gegeben und vor der Immobilie befinden sich ausreichend Stellplätze. Außerdem verfügt das Objekt sowohl über eine Klimaanlage im Dachgeschoss als auch über eine Alarmanlage. Die Beheizung der gesamten Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Energieverbrauchsausweis, Wärme 185 kWh, Strom 17 kWh, Erdgas, Baujahr 1952. Die Übergabe der Flächen kann nach Vereinbarung erfolgen. Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. und ist vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Gütersloh im Ortsteil Spexard, ca. 1,5 km von der Autobahnauffahrt Gütersloh/Verl entfernt. Die Stadt Gütersloh mit ca. 100.000 Einwohnern verfügt über eine optimale Anbindung zur BAB-A2 und BAB-A 33, die Stadt Bielefeld liegt ca. 15 km nördlich von Gütersloh. Gütersloh und die Nachbarstadt Verl haben eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur und verfügen über eine hohe Kaufkraft. Die hier ansässigen weltbekannten Unternehmen wie Miele, Bertelsmann, Nobilia und Beckhoff kennzeichnen die Region mit seiner besonderen Wirtschaftskraft. Eine Außenbesichtigung des Objektes ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit der Firma Kaup Immobilien GbR ab.

Sonstiges

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