Bürogebäude sucht neuen Nutzer!

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein eigenständiges Bürogebäude in einem Gewerbegebiet. Die Bürofläche von ca. 567m² erstreckt sich vom EG-2.OG und verfügt somit je Etage über etwa 189m² Bürofläche. Der Schnitt der einzelnen Etagen ist unterschiedlich. Dank der Leichtbauweise sind jedoch auch Veränderungen am Grundriss möglich. Eine DV-Verkabelung ist über Brüstungskanäle gesichert. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über ein repräsentatives Treppenhaus. Die Etagen sind zusätzlich über einen Fahrstuhl verbunden. Die WC-Anlagen sind in den beiden Obergeschossen. Durch die vielen Fenster lassen sich alle Räume als Büro nutzen. Der innenliegende Sonnenschutz kann individuell gesteuert werden. Der schmale Grundriss bietet eine optimale Ausnutzung der Fläche. So ist der Anteil der Verkehrsflächen auf das nötigste reduziert. Stellplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden. Weitere Flächen stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach darauf an.

Ausstattung

- DV Verkabelung - repräsentatives Treppenhaus - Archiv - Sonnenschutz - Fernwärme - Fahrstuhl

Lage

Die Immobilie befindet sich auf dem ehemaligen Betriebsgelände einer Lokalzeitung. Das umliegende Gewerbegebiet wird als Sudbrackgebiet bezeichnet. Namenhafte Firmen wie Miele oder die Wolff Arzneimittel sind in unmittelbarer Umgebung seit Jahrzehnten angesiedelt. Die Anbindung an den Bielefelder ÖPNV ist sowohl durch die Stadtbahn (230m) als auch durch eine Buslinie (130m) gesichert. Das nähere Umfeld deckt auch den täglichen Bedarf ab. Fußläufig lässt sich der nächste Getränkemarkt in einer Minute, ein Bäcker in 6 Minuten, ein Vollsortimenter in 13 Minuten und eine Parkanlage (Nordpark) in 4 Minuten erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie den Ostwestfalendammm in nur einer Minute. Die A33 ist in 8 Minuten zu erreichen, die A2 in 18 Minuten.

Sonstiges

MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Bei Vereinbarung einer Mietvertraglaufzeit von mindestens 5 Jahren entfällt die Provision. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.