Büroflächen nach Mieterwünschen!

33604 Bielefeld

2.052,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
171 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33604 Bielefeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
171 m2
Büroflächen
160 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7095632
Anbieter-ID
1840
Stand vom
16.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.500,00 €
Provision für Mieter
1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
12,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
2.052,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
350,00 €
unterkellert
ja
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.07.2025
Stromwert
13.00 kWhm2a
Wärmewert
32.00 kWhm2a
Baujahr
1961
letzte Modernisierung
1961
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wie ein Neubau in einer Bestandsimmobilie! Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses an der Detmolder Straße, Ecke Otto-Brenner-Str. bzw. Osningstraße. Sie ist rechteckig geschnitten und verfügt derzeit über einen offenen Grundriss. Problemlos kann eine Unterteilung in kleinere Büroräume, Küche und WC vorgenommen werden. Es können Großraumbüros oder kleine Einzelbüros geschaffen werden. Es kann mit klassischer Leichtbauweise oder mit Glaselementen gearbeitet werden. Die Kosten für einen Standardausbau sind im Mietpreis einkalkuliert. Die Fläche wird nach Ihren Wünschen hergerichtet. Somit können Sie über Beleuchtung, Grundriss, EDV, Küche, WC, Eingangsbereich entscheiden. Das vorhandene Treppenhaus wird passend zur Mietfläche ebenfalls aufgewertet, sodass sich Ihre Kunden und Mitarbeiter schon beim Betreten des Gebäudes wohlfühlen. Für Ihre Wünsche wird Ihnen ein individuelles Mietangebot erstellt. In diesem Gebäude haben Sie langfristig auch die Option weitere Flächen anzumieten. Vom Vermieter wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Die Fassade der Gesamtimmobilie wurde modernisiert. Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl direkt hinter dem Gebäude.


Ausstattung

Die Ausstattung ist in Absprache zwischen Mieter und Vermieter abzustimmen. Kosten für die Herrichtung von Boden, Wänden und Decken ist bereits im Mietpreis einkalkuliert und werden vom Vermieter übernommen.


Lage

Die Immobilie befindet sich direkt zwischen der Bielefelder Innenstadt und der Autobahn A2. Es handelt sich um ein Eckgrundstück an der Detmolder Straße und Osningstraße bzw. Otto-Brenner-Straße. Die Büro- und Praxisflächen sind damit verkehrstechnisch ideal gelegen und durch die Lage im Erdgeschoss für jeden passierenden PKW-Fahrer ersichtlich. Zur Innenstadt sowie Autobahn werden etwa 8 Minuten benötigt. Des Weiteren befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite die Busstation und S-Bahn-Endhaltestation "Sieker".


Sonstiges

MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.

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SAI Streich GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Krüger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 1840 - vielen Dank!