Bürofläche in MEGA günstiger Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
5.208,00 €
1.375,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Bürofläche im 1. Obergeschoss erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 744 m² und besticht durch eine klare, funktionale Raumaufteilung sowie eine moderne, energieeffiziente Ausstattung. Der Zugang erfolgt über ein repräsentatives Treppenhaus, das einen professionellen ersten Eindruck vermittelt. Ein zusätzlicher Aufzug ist nicht vorhanden. Die lichtdurchfluteten Büroräume profitieren von großzügigen Fensterfronten, einer intelligenten Raumplanung und einer vollflächigen LED-Beleuchtung, die auch in dunklen Jahres- und Tageszeiten eine gleichmäßige Ausleuchtung gewährleistet. Ein Teil der Büros ist zudem klimatisiert, um auch an heißen Tagen ein angenehmes Arbeitsumfeld zu schaffen. Die übrigen Bereiche nutzen die natürliche Belüftung durch die großzügigen Fenster. Das Raumkonzept bietet einen flexiblen Mix aus Einzelbüros für konzentriertes Arbeiten, Doppelbüros für Teamarbeit und offenen Großraumbereichen für moderne Arbeitsplatzgestaltung. Der großzügige Schulungsraum bietet genügend Platz für Workshops oder Präsentationen. Derzeit sticht besonders der offene, modern eingerichtete Wartebereich am Empfang beim betreten der Fläche ins Auge. Hier fühlen sich Kunden und Mitarbeitende gleichermaßen willkommen. Kunden und Mitarbeiter können dank ausreichender Stellplätze direkt am Objekt parken. Weitere Stellplätze würden sich nach Bedarf auf dem Grundstück einrichten lassen. Auch eine Erweiterung der Mietfläche wäre möglich. Es stehen noch etwa 60m² Archiv im 1.OG und weitere 4 Büros im Erdgeschoss zur Verfügung.
Ausstattung
- ausreichend Stellplätze - LED-Beleuchtung - Teilklimatisierung - Repräsentatives Treppenhaus - Warte- und Empfangsbereich - DV-Verkabelung - Schulungsraum
Lage
Bielefeld, im Herzen der wirtschaftsstarken Region Ostwestfalen-Lippe gelegen, zählt zu den dynamischsten Wirtschaftsstandorten Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre innovative Mischung aus traditionsreicher Industrie, modernem Dienstleistungssektor und zukunftsorientierten Technologieunternehmen. Exzellente Verkehrsanbindungen, eine lebendige Wissenschaftslandschaft und eine hohe Lebensqualität machen Bielefeld zu einem attraktiven Standort für Unternehmen jeder Größe. Die Bürofläche in 33605 Bielefeld- Sieker vereint diese Vorteile in idealer Weise: Die Lage im östlichen Stadtgebiet bietet eine perfekte Balance aus ruhiger Arbeitsumgebung und urbaner Infrastruktur. Supermarkt, Bankfilialen und diverse Dienstleister sind in nur 10 Gehminuten erreichbar – ideal für spontane Erledigungen oder die Mittagspause. Die Stadtbahn-Haltestelle liegt nur 6 Minuten zu Fuß entfernt und verbindet Sie schnell mit dem gesamten Stadtgebiet sowie dem Hauptbahnhof. Für Pendler und Kundentermine ist nicht nur die Anbindung an die A2, erreichbar in 10 Minuten, ein entscheidender Pluspunkt. Auch die Bielefelder Innenstadt ist in 10 Minuten mit dem Auto gut erreichbar. Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch eine moderne Infrastruktur mit Grünflächen, Parkmöglichkeiten und einer gut ausgebauten Radwegeanbindung. Gleichzeitig liegt das Objekt an einem modernen Gewerbegebiet, wodurch Synergien mit benachbarten Unternehmen möglich wären.
Sonstiges
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Herr Jacob Krüger