Bürofläche im Haus der WissensWerkStadt in der Bielefelder Innenstadt

33602 Bielefeld

4.562,50 €
Kaltmiete, zzgl. NK
365 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33602 Bielefeld
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
365 m2
Büroflächen
365 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Frühjahr 2024
Online-ID
9131596
Anbieter-ID
23791
Stand vom
23.11.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
13.687,50 €
provisionsfrei
Preis pro m²
12,50 €
Netto­kalt­miete
4.562,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
912,50 €
unterkellert
ja
Aufzug
provisionsfrei
unterkellert
denkmalgeschützt
Kantine/Cafeteria
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Im Herzen der Innenstadt wird ein historischer Gebäudekomplex zu einem modernen Begegnungsraum umgebaut. Hier entsteht die WissensWerkStadt als innovativer Ort für den Austausch von Wissenschaft, Wirtschaft und Öffentlichkeit. Im Rahmen der Kernsanierung entstehen hinter der denkmalgeschützen Fassade darüber hinaus moderne und helle Büroflächen mit klaren Grundrissen für ein zeitgemäßes Nutzungskonzept. Die Aufteilung und Ausstattung kann noch an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Die Räume werden im Erstbezug inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen angeboten. Partizipieren Sie an diesem zukunftsorientierten Projekt und dem innerstädtischen Standort mit all seinen Vorteilen. Das Gebäude erreicht nach Sanierung den Effizienzhausstandard KfW 40 EE gem. GEG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes für das Angebot nicht erforderlich, wird aber selbstverständlich nach Fertigstellung des Gebäudes noch erstellt.

Lage

Entfernungen im Radius von: ca. 100 m Jahnplatz / Kesselbrink / sämtliche S-Bahn und Busanbindungen ca. 200 m Fußgängerzonen der Neu- und Altstadt ca. 600 m Hauptbahnhof ca. 3,0 km Universität und Fachhochschule Bielefeld ca. 7,0 km Autobahnanschlüsse A2 und A33 Parkplätze können zum Beispiel im gegenüberliegenden Q-Parkhaus oder in den Parkhäusern Kesselbrink und Willy-Brandt-Platz angemietet werden. Fläche: Etage: Größe: Mietpreis: Herforder Straße 4-6 2. Obergeschoss ca. 365 m² 4.562,50 € zzgl. MwSt. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei!

Sonstiges

Baujahr: 2023 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

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Geno Immobilien GmbH

Herr Christian Steinpass

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Steinpass

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