Bürofläche im denkmalgeschützten "Weberhaus" von Gütersloh

33330 Gütersloh

1.350,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
167 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
167 m2
verfügbar ab
01.11.2023
Online-ID
8916462
Anbieter-ID
3-7938
Stand vom
21.09.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Monatskaltmieten
Provision für Mieter
2,380 Monatsmieten
Preis pro m²
8,08 €
Brutto­kalt­miete
1.350,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie

Insgesamt bietet die Bürofläche auf 3 verschiedenen Ebenen eine Nutzfläche von ca. 167 m². Die Fläche befindet sich im Weberhaus, einem der ältesten Fachwerkhäuser in Gütersloh. Dieses denkmalgeschützte Objekt bietet dem Mieter ein Objekt voller Charme und Charisma. Durch die 3 verschiedenen Etagen (Erdgeschoss ca. 69,24 m², Galeriegeschoss ca. 51,37 m² und dem Dachgeschoss ca. 46,55 m²) hat der Mieter eine individuelle Fläche und dadurch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten in der Gestaltung der Fläche. Der Energieausweis ist für diese Fläche nicht notwendig, sie steht unter Denkmalschutz. Die Übergabe der Fläche kann ab 01.11.2023 erfolgen. In der direkten Umgebung befindet sich die Tiefgarage Daltropstraße und das Karstadt Parkhaus. Somit sind ausreichend öffentliche Stellplätze vorhanden. Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss. Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lage

Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus im Zentrum von Gütersloh. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomiebetriebe. Die Stadt Gütersloh in NRW hat ca. 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Johannes Kaup

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3-7938 - vielen Dank!