Büro- und Praxisfläche in der Fußgängerzone von Gütersloh

Die zu vermietende Büro-/Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (Baujahr 1979) in sehr guter Lage, unmittelbar im Zentrum von Gütersloh. Die Büroetage hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 109 m². Aufgeteilt ist die Fläche in eine große, offene Bürofläche und zwei Einzelbüros sowie ein WC. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt, eine DV-Verkabelung ist gegeben. Erreichbar sind die Räume über das Treppenhaus ohne Fahrstuhl oder eine Außentreppe im hinteren Bereich des Objektes. Die Fläche kann nach Absprache übergeben werden. Energieverbrauchsausweis: Erdgas, 169 kWh, Baujahr 1979. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich öffentliche Stellplätze und Parkhäuser. Die Provision beträgt 2,32 Monatskaltmieten inkl. MwSt. und ist vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss. Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lage

Die Bürofläche befindet sich in der Gütersloher Innenstadt. Dank des nahe liegenden Bahnhof und Busbahnhof (ZOB) ist die ÖPNV-Anbindung hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an Geschäften, Dienstleistungsunternehmen und Cafés. Viele öffentliche Parkplätze und Parkhäuser befinden sich in der näheren Umgebung. Die Stadt Gütersloh in NRW hat knapp 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.

Sonstiges

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