Büro- und Ausstellungsflächen in top Lage!

33609 Bielefeld

3.946,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
526,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33609 Bielefeld
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
526,13 m2
Büroflächen
526,13 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
Juli 2024
Online-ID
9063041
Anbieter-ID
2101
Stand vom
03.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
11.838,00 €
Provision für Mieter
1,785 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
7,50 €
Netto­kalt­miete
Netto
3.946,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
1.500,00 €
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
unterkellert
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Kfz-Stellplatz
10× / 20,00 € Miete

Die hier angebotene Ausstellungsfläche verfügt über ca. 526m² und befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes. Die Flächen sind über das helle Treppenhaus erreichbar. Zur Zeit wird die Fläche als Ausstellungs- und Bürofläche eines Bettenhandels genutzt. Andere Nutzungen sind selbstverständlich denkbar. Die sehr offen geschnittene Fläche kann auch mit Trockenbauwänden weiter unterteilt werden. Die Fläche ist je nach Räumlichkeit mit Vinyl-, Teppich- oder Fliesenboden ausgestattet. Eine DV-Verkabelung befindet sich in den Kabelkanälen unterhalb der Fenster. Die Deckenhöhe beläuft sich auf 3,10m bis 3,45m. Ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden befinden sich direkt vor dem Gebäude. Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf den IST-Zustand. Umbauten und Renovierungen werden auf die Mietzeit umgelegt oder sind vom Mieter durchzuführen. Bei Entsprechender Mietlaufzeit ist auch die Installation eines Fahrstuhls denkbar.

Ausstattung

- DV Verkabelung - Sonnenschutz - LED-Beleuchtung - Teppichboden - Stellplätze am Gebäude - Nachrüstung eines Fahrstuhls möglich

Lage

Das Objekt befindet sich im Bielefelder Osten an der Herforder Straße (B61), einer zentralen Verkehrsader zwischen Bielefeld und Herford. Das umliegende Gebiet ist als Mischgebiet von Gewerbe- und Wohnfläche zu beschreiben. An der Herforder Straße befinden sich große Möbelhäuser, Tankstellen, Handwerksbetriebe, Fitnessstudios und vieles mehr. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über die Stadtbahn sowie diverse Buslinien in unmittelbarer Umgebung. Das Bielefelder Stadtzentrum (Hauptbahnhof) lässt sich in etwa 7 Minuten mit dem Auto oder der Stadtbahn erreichen. Zur Autobahn A2 benötigt man lediglich 10 Minuten. Der nächste Supermarkt ist fußläufig in 4 Minuten erreichbar.

Sonstiges

MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,785 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.

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Herr Jacob Krüger

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jacob Krüger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2101 - vielen Dank!