Büro-/Praxisfläche mit Aufzug Nähe Hauptbahnhof Bielefeld!

33602 Bielefeld

1.920,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
6
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33602 Bielefeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
6
Gesamtfläche
240 m2
Büroflächen
240 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6262706
Anbieter-ID
440
Stand vom
23.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 Monatsnettomieten)
5.760,00 €
Provision für Mieter
4.569,50 € (inkl. MwSt.)

2,38 Nettokaltmieten, fällig bei Abschluss des Mietvertrages

Brutto­kalt­miete
2.370,00 €
Netto­kalt­miete
1.920,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
450,00 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkhausstellplatz
Rollladen
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
138,6 kWh/m2a
Gültig bis
07.05.2031
Aus­stell­datum
07.05.2021
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
58.2 kWhm2a
Wärmewert
307.6 kWhm2a
Baujahr
1955
Primärer Energieträger
Strom-Mix
Kfz-Stellplatz
3× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das Geschäftshaus erstreckt sich über insgesamt 5 Etagen, wobei die Erdgeschossflächen als Ladenlokale genutzt werden. Die weiteren Etagen werden ausschließlich zu Bürozwecken verwendet. Die angebotene Büro-/Praxisfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst insgesamt ca. 240 m². Die Räumlichkeiten lassen sich sowohl über das Treppenhaus, als auch über den Aufzug erreichen. Die Fläche ist aufgeteilt in ca. sechs Einzel- bzw. Doppelbüros, ein Großraumbüro (Open Space), eine Küche, einen Kopierraum sowie separate Damen und Herren WCs. Auf Wunsch besteht auch die Möglichkeit, nach Rücksprache mit dem Eigentümer, Änderungen am Grundriss vorzunehmen.


Ausstattung

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der die einzelnen Etagen miteinander verbindet. In den zu vermietenden Büroräumen ist hauptsächlich Teppichboden verlegt worden. Lediglich in der Küche wurde Linoleum verlegt und die WCs sind komplett mit weißen Fliesen ausgestattet. Die Räumlichkeiten befinden sich generell in einem gepflegten Zustand. Durch die großen Fensterfronten verfügen die einzelnen Büros über viel Tageslicht und sind größtenteils mit außenliegenden Jalousien für den individuellen Sonnenschutz versehen.


Lage

Die angebotene Büro-/Praxisfläche liegt in einem gepflegten Geschäftshaus zwischen der Fußgängerzone (Bahnhofstraße) und dem Bielefelder Hauptbahnhof. Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof besteht eine ideale Anbindung an den ÖPNV, sowohl für den Nahverkehr als auch für den Fernverkehr. Die Fußgängerzone ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar und verfügt über ein breites gastronomisches Angebot.


Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Drei Stellplätze im Innenhof des Objekts können auf Wunsch für je 50,00 € zzgl. MwSt. angemietet werden. Die Anmietung weiterer Stellplätze im ca. 70 m entfernten Parkhaus ist ebenfalls möglich. Die Nettomiete und die Nebenkosten verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Fredebeul
Falkstraße 11, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 440 - vielen Dank!