Büro-/Praxis-Immobilie in Bünde

32120 Hiddenhausen

220.000,00 €
Kaufpreis
604 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32120 Hiddenhausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
604 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1970
Online-ID
5310756
Anbieter-ID
G-02XR875
Stand vom
10.02.2020
Kauf­preis
220.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Parkmöglichkeit
Parkmöglichkeiten insgesamt
10.00

Die zum Verkauf stehende Immobilie diente bis 1993 als Eigentümer-/Betriebsleiterwohnung für den dahinter liegenden Gewer-bekomplex. Durch den Verkauf dieser Liegenschaft wurde die Nutzung der Flächen als Wohn-Nutzung nicht mehr genehmigt. Der aktuelle Eigentümer hat daher eine Baugenehmigung zur Umnutzung der Flächen zu Büro- / Verwaltungs- oder Praxisflächen erwirkt. Die Umsetzung der notwendigen Vorga-ben zur Nutzungsänderung sind durch einige überschaubare bau-liche Maßnahmen erreichbar. Die Gewerbefläche im Erdge-schoss erstreckt sich über ca. 127 m² mit Bereichen für Arbeiten, Technik, Archiv und Sozialräumen und sanitären Anlagen. Von dieser Ebene besteht ein direkter Zugang zum Souterrain mit noch einmal 47 m² für Archiv und Lager. Ein weiterer Ebenenzugang erfolgt über eine Treppe zum Oberge-schoss mit einer weiteren Fläche von ca. 45 m². Ebenfalls im Obergeschoss befin-den sich für sich abgeschlossene Einheiten, die über einen separaten Treppenaufgang erreichbar sind und sich mit dem Empfangsbereich im Erdgeschoss auf ca. 137 m² erstrecken. Hinzu kommen Kellergeschoss-flächen von ca. 71 m² für Heizung und weitere Aktenlager. Der Außenbereich der Immobilie hält Flächen für insgesamt 10 Stellplätze vor. Beide Gewerbeflächen werden durch eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Der neue Eigentümer erwirbt eine Immobilie, die sich baulich und technisch in einem gepflegten Zustand befindet.

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