Büro-/Praxis-Immobilie in Bünde

32120 Bünde

220.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
604 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32120 Bünde
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
12
Gesamtfläche
604 m2
Büroflächen
356 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5299857
Anbieter-ID
G-02XR875
Stand vom
07.02.2020
Kauf­preis
Netto
220.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gebäudeart
ohne
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Die zum Verkauf stehende Immobilie diente bis 1993 als Eigentümer-/Betriebsleiterwohnung für den dahinter liegenden Gewer-bekomplex. Durch den Verkauf dieser Liegenschaft wurde die Nutzung der Flächen als Wohn-Nutzung nicht mehr genehmigt. Der aktuelle Eigentümer hat daher eine Baugenehmigung zur Umnutzung der Flächen zu Büro- / Verwaltungs- oder Praxisflächen erwirkt. Die Umsetzung der notwendigen Vorga-ben zur Nutzungsänderung sind durch einige überschaubare bau-liche Maßnahmen erreichbar. Die Gewerbefläche im Erdge-schoss erstreckt sich über ca. 127 m² mit Bereichen für Arbeiten, Technik, Archiv und Sozialräumen und sanitären Anlagen. Von dieser Ebene besteht ein direkter Zugang zum Souterrain mit noch einmal 47 m² für Archiv und Lager.


Lage

Das Objekt liegt im südlichen Randbereich der Stadt Bünde im Ortsteil Bustedt, an der Grenze zum Nachbarort Hiddenhausen. Die Stadt ist eine kreisangehörige Mitte-lstadt in Nordrhein-Westfalen und zweit-größte Stadt im Kreis Herford. Bünde ist mit seinen über 40.000 Ein-wohnern eingebettet in den rund 2,1 Mio. Einwohner zählenden Wirtschaftsraum Ostwestfalen Lippe. In der wirtschaftlich starken Region haben bedeutende Ar-beitgeber wie Oetker, Bertelsmann, Miele, Seidensticker, Schüco und Bethel ihren Sitz. Bünde selbst war einst Zentrum der europäischen Zigarrenindustrie. Das Objekt in der Siemensstraße 37, liegt innerhalb eines Gewerbegebietes. Direkt angrenzend befindet sich ein kleiner Fried-hof mit angrenzenden Waldflächen sowie fußläufig ein Wohngebiet. Das Bünder Zentrum ist mit dem PKW innerhalb von 9 Minuten erreichbar, die Anbindung nach Bielefeld erfolgt problem-los über die Engersche Straße, Autobahn-anbindung an die A30 ist nach 12 Minuten hergestellt.

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Adenauerplatz 7, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt G-02XR875 - vielen Dank!