Büro Loft im Fachwerk

Hovedisser Str. 74-76, 33818 Leopoldshöhe

1.275,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1
Zimmer
159 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hovedisser Str. 74-76, 33818 Leopoldshöhe
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
1
Gesamtfläche
159 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Ende 2020
Online-ID
5453740
Anbieter-ID
BIS1340
Stand vom
10.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.500,00 €
Provision für Mieter
zzgl. 2 netto Kaltmiete zzgl. MwSt.
Preis pro m²
8,02 €
Brutto­kalt­miete
1.275,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.275,00 €
Holzbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2020

DER MEISENHOF - "Leben, Arbeiten und Wohnen in denkmalgeschütztem Ambiente". 159 m² Büro- und Nutzfläche erwarten Sie und Ihre Mitarbeiter in dieser einmaligen Immobilie. Die ehemalige Deele wird zu einem open workspace Büro und schafft die Möglichkeit für verschiedenen Arbeitsplätze. Offenes und Kommunikatives Arbeiten hinter einer historischen Fassade bietet Ihnen und Ihren Kunden eine einzigartige Präsenz. Das fast 400-jährige Bauernhaus wird nach intensiver Sanierung auf den neuesten Stand gebracht. Im Gebäude entstehen insgesamt 5 Wohnungen und 1 Bürotrakt. Die Sanierung ist vollumfänglich, nachhaltig und energieeffizient. PKW und Fahrradstellplätze sind an der Immobilie vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden. Sichern Sie sich Ihre Chance auf ein außergewöhnliches und repräsentatives Büro in der Natur und trotzdem zentrumsnah gelegen.


Ausstattung

- 159 m² Büro- und Nutzfläche - bürogerechte technische Ausstattung (z. B. Bodenkanäle) - 2 getrennte WC Räume - 2 Archiv/Lagerräume - Teeküche - Echtholzparkett/Dielen Fußboden - Holzfenster mit Isolierverglasung - repräsentativer Eingang (ehemaliges Deelentor mit Glaselementen) - Raumhöhe ca. 4 m - Remise als Carport / Außenstellplätze (zusätzlich zu mieten) - zentrumsnah - gute Verkehrsanbindung zur Autobahn und Zentrum - Breitbandausbau: schnelles Internet durch Glasfaser ist von der Gemeinde zugesagt


Lage

Leopoldshöhe schafft optimale Erreichbarkeit mit dem gut ausgebauten ÖPNV. Es liegt zentral gut eingebettet zwischen der B239, dem Ostring und der A2 zur A33. Die Hovedisser Straße ist in der Nähe vom Schulzentrum und führt direkt zum Marktplatz. In perfekter Nähe zum Ortskern, zu den öffentlichen Einrichtungen und dem Zentrum steht dieses außergewöhnlich schöne Fachwerk Anwesen. Alles in allem ein einzigartig schönes Bauwerk zum Arbeiten und Wohnen das seinesgleichen sucht!


Sonstiges

Aufgrund der Fachwerk Bauweise wird die finale Größe der Büroeinheit erst nach Fertigstellung ermittelt. Der Mietvertrag wird dann entsprechend auf die Fläche angepasst. Alle Angaben basieren auf Angaben des Vermieters. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die tatsächliche Kaltmiete netto richtet sich nach der genauen errechneten Größe nach Fertigstellung. Mietbeginn ist auf ca. Ende 2020 vorgemerkt. Wir bitten Sie zu beachten, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon und E-Mail) bearbeitet werden können. Dokumente sind als PDF und nicht als Foto zu übersenden.

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Busch Immobilien Service

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Busch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt BIS1340 - vielen Dank!